Grotestraat 145

Een unieke starterswoning in Ede: centraal wonen met bos en stad om de hoek

Stel je voor: een goed onderhouden 2-kamer appartement op loopafstand van zowel het levendige centrum van Ede als het rustgevende bos. Hier vind je de perfecte balans tussen urbaniteit en natuur, in een praktische, karaktervolle woning die je direct als thuis kunt voelen. Het appartement, gebouwd in 2006 (een transformatie van een oorspronkelijk gebouw uit 1930), maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts vier woningen – een zeldzame combinatie van privacy en gemeenschappelijk voorzieningen zoals een gezamenlijke fietsenberging.

Met een open indeling, een oostelijk balkon dat badt in ochtendzon en een nette afwerking is dit de ideale starterswoning voor wie centraal en comfortabel wil wonen.

Wonen & koken: licht, ruim en vol karakter

Via de eigen entree betred je de woning, waar een trap je direct naar de eerste verdieping voert. Daar ontvangt je een lichte woonkamer met laminaatvloer, waar het daglicht door de open sfeer stroomt. De keuken is recht opgesteld en functioneel met een losse gaskookplaat en een afzuigkap, perfect om met plezier te koken. Het hoogtepunt? Het balkon op het oosten, waar je de dag kunt beginnen met een kop koffie in de zon – of gewoon even kunt genieten van de rustige omgeving.

Slapen & ontspannen: warmte en licht op de bovenverdieping

Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de tweede verdieping, waar de slaapkamer en badkamer hun intrede doen. De slaapkamer straalt met zijn zichtbare plafondbalken en laminaatvloer een warme, karaktervolle uitstraling uit, versterkt door het Velux dakraam dat voor een luchtige, heldere sfeer zorgt. De volledig betegelde badkamer is netjes uitgevoerd met een douchehoek, wastafel, toilet en een designradiator.

Op de overloop vind je een vaste kast waar de CV-ketel (Smartline, 2016) en de aansluiting voor de wasmachine zijn ondergebracht.

Belangrijke details

• Servicekosten: € 360,70 per maand, inclusief voorschot gas, water en licht (waarvan € 257,50 voor servicekosten en € 103,20 voor energie).
• Eigen grond: Nee, dit appartement is onder appartementsrecht en maakt deel uit van een VvE.
• Bouwjaar: Het appartement is in 2006 ontstaan door transformatie van een oorspronkelijk gebouw uit 1930.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Met zijn centrale ligging, praktische indeling en karaktervolle details is dit appartement een echte parel voor starters die van groen en stad willen genieten. Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag alles zien!