Marktstraat 203

Een licht, duurzaam en centraal gelegen tweekamerappartement met alle gemakken van de stad op loopafstand

Dit royaal 71 m² grote tweekamerappartement op de bovenste verdieping van een modern complex uit 2008 combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie in het hart van Ede. Met een energielabel A+, een groot balkon en een royale slaapkamer van circa 16 m² biedt deze woning een prettige leefruimte, terwijl de rustige ligging midden in het centrum zorgt voor een ideale balans tussen stedelijk leven en privacy. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne voorzieningen zoals balansventilatie en een recent vernieuwde cv-ketel woon je hier niet alleen centraal, maar ook energiezuinig en comfortabel.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met videofoon-installatie, een toilet met hangend toilet en fonteintje, en directe toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is royaal opgezet en biedt via een draai-/kiepdeur toegang tot het balkon, waar je geniet van een vrij uitzicht en de hoogte van het appartement. De open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt extra bergruimte in een aparte kast.

Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en de balansventilatie die zorgt voor een gezond binnenklimaat.

De grote slaapkamer van circa 16 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag, terwijl de volledig betegelde badkamer uitgerust is met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met meubel en een radiator. De recent vernieuwde douche-set en de moderne afwerking maken deze ruimte af. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder, ideaal voor extra opslagruimte.

Dit appartement maakt deel uit van een modern complex met een afgesloten entree, lift en videofoon-installatie, wat bijdraagt aan de veiligheid en toegankelijkheid. De locatie is een van de grootste pluspunten: midden in het centrum van Ede, direct achter de hoofdwinkelstraat, zijn alle voorzieningen zoals winkels, horeca en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Het station Ede-Centrum ligt eveneens dichtbij, met directe treinverbindingen naar Amersfoort en Ede-Wageningen, en via de N224 bereik je eenvoudig de A12 en A30 richting Utrecht en Arnhem.

Voor wie met de auto komt, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeerkelder.

Belangrijke details

Het woonoppervlak bedraagt 71 m² en de inhoud van de woning is 226 m³. De servicekosten bedragen € 158,67 per maand. Bij de verkoop wordt een standaard NVM koopovereenkomst gehanteerd, met bij woningen ouder dan 20 jaar de volgende clausules: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule.

Bij een koop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. De woning is aangesloten op circa 160 zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2023, en beschikt over een nieuwe cv-ketel en rookgaskanaal, geplaatst in oktober 2025 volgens de huidige norm. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.