Arnhemseweg 26

Een zonnig, smaakvol appartement in hartje Ede-Oost – waar stad en natuur elkaar ontmoeten

Stel je voor: een verbouwd appartement van circa 37 m², vol licht en sfeer, met een zonnig balkon dat uitkijkt over het rustige Heuvelsepad. Hier vind je alles wat je als starter zoekt – een moderne keuken met inductiekookplaat en vaatwasser, een praktische badkamer met douche en wasmachineaansluiting, en een slaapkamer die dankzij slimme indeling en lichte kleuren ruimtelijk oogt. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum, de supermarkt, restaurants en het treinstation, terwijl de natuur van bos en heide letterlijk om de hoek ligt.

Dit is wonen zoals het hoort: praktisch, gezellig en met een perfecte balans tussen stad en groen.

Een thuis dat direct zijn stempel drukt

Van het moment dat je de hal binnenstapt, weet je: dit appartement is met zorg verbouwd en gestyled. De indeling is doordacht – links een eigen berging voor je spullen, achter de andere deuren de badkamer en keuken, die samen een harmonieuze eenheid vormen met de woonkamer. Die woonkamer is niet alleen ruim, maar ook sfeervol ingericht: een zitgedeelte met een gaskachel voor gezellige avonden, en een eethoek met een stijlvolle donkere aanrechtblad en bijpassende tegels.

De keuken is een echte alleskunner – uitgerust met een ingebouwde inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie, plus een vaatwasser voor het gemak. Een schuifdeur leidt naar de slaapkamer, waar drie handige kasten boven het bed extra opslagruimte bieden. Dankzij de lichte kleuren en slimme verlichting voelt deze kamer rustig en ruim aan, een perfecte uitkijkpost voor ontspannen momenten.

De badkamer is een verrassing: met grijze wand- en vloertegels, zwarte kranen en stijlvolle glazen douchedeuren straalt deze ruimte moderniteit uit. Douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting – alles is aanwezig voor dagelijks comfort. En dan is er natuurlijk het zonnige balkon, gelegen op het zuiden met uitzicht op het rustige Heuvelsepad en de Op ten Noortlaan.

Hier kun je genieten van de seizoenen, want op het terrein van de VvE staan prachtige bomen die hun kleuren veranderen met de tijd. Een plek om te ontspannen, te lezen of met tweeën een kopje koffie te drinken – natuurlijk in de zon.

Praktisch wonen in een levendige wijk

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw waar de begane grond is voorzien van individuele bergingen, een parkeerplaats en een gezamenlijke entree. De brievenbussen en het bellentableau vind je binnen, zodat je niet hoeft te wachten in de regen. Het voordeel van deze locatie? Je hoeft nauwelijks trappen te lopen – ideaal als je met boodschappen thuiskomt of als je minder mobiel bent.

En hoewel de auto welkom is, kun je hem vaak thuis laten staan: supermarkten, winkels, het theater, restaurants en het treinstation liggen allemaal binnen loopafstand. Ede zelf is een stad met karakter – omringd door natuur, met een gunstige ligging tussen Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort. Hier voel je je thuis, maar ben je met een paar stappen in het groen of in het drukke stadsleven.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE-bijdrage: € 188,35 per maand
• Servicekosten: Inclusief VvE-bijdrage
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (balkonzijde) en hardhouten kozijnen met enkel glas (galerijzijde). Vervanging hardhouten kozijnen is gepland door de VvE.
• Energielabel: G (vermoedelijk verbeterend na vervanging kozijnen)
• Asbest: Geen melding van asbest in de beschrijving
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Fundering/verzakking: Geen melding van funderingsproblemen of verzakking
• Vocht/houtrot: Geen melding van vocht- of houtrotproblemen
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding van achterstallig onderhoud of sanering
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen melding van sloop- of renovatieverplichtingen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen melding
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien!