Arnhemseweg 32-3

Een zonnig, licht en sfeervol appartement in Ede-Oost – waar stad en natuur elkaar ontmoeten

Stel je voor: een praktisch ingedeeld appartement van circa 37 m², vol licht en comfort, gelegen op de bovenste verdieping van een appartementengebouw aan de Arnhemseweg in Ede-Oost. Hier geniet je van een fraai uitzicht over de boomtoppen, een zonnig zuidbalkon dat uitnodigt tot ontspannen in de ochtendzon of avondlucht, en een locatie waar je met een paar stappen in het centrum bent – of midden in het bos. Dit is de perfecte plek voor starters, singles of wie compact maar met karakter wil wonen, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van dit appartement is doordacht en efficiënt, met elke vierkante meter optimaal benut. Via de centrale hal kom je in de praktische berging, waar je wasmachine en andere spullen kunt onderbrengen. Aan de linkerzijde vind je de lichtdoorstromende woonkamer, waar grote zuidramen voor een open en luchtige sfeer zorgen.

Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek met bank en tv-meubel, een eettafel en – het mooiste – een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert: van frisse groene bladeren in het voorjaar tot goudgeel najaarskleur en de rustige winterstille boomtoppen. De keuken, gelegen aan de rechterzijde van de hal, is uitgerust met een oven, gaskookplaat en vaatwasser, terwijl in de berging plek is voor een koel/vriescombinatie. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een kast met aansluiting voor de wasmachine, zodat alles op zijn plek zit.

De slaapkamer is compact maar slim ingericht: met een breedte van circa 1,75 meter past er een tweepersoonsbed van 1,60 meter breed, en voor het muurtje is ruimte voor een kast.

Opvallend detail: de slaapkamer is momenteel opgedeeld in twee delen, waardoor de ruimte functioneel is voor meerdere bewoners. Wil je liever één grote slaapkamer? Dan is de wand eenvoudig te verwijderen – een flexibele oplossing die past bij jouw wensen. De badkamer is compleet met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en spiegel, alles op een handige afstand.

Maar het hoogtepunt? Het zonnige balkon op het zuiden, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon en het groen. Of je nu in de ochtend met een kop koffie zit te lezen, in de middag ontspant met een boek of in de avond de ondergaande zon bewondert – dit balkon is een echte buitenplek midden in de stad. Het uitzicht verandert met de seizoenen: in het voorjaar verschijnen de eerste bladeren, in de zomer omringt je het groen, in het najaar kleuren de bomen prachtig, en in de winter ontstaat er een sfeervolle, rustige sfeer.

Ede-Oost is een unieke wijk waar stad en natuur hand in hand gaan. Dit appartement ligt op loopafstand van het centrum van Ede, met winkels, supermarkten, restaurants en het theater. Ook het treinstation is gemakkelijk te voet bereikbaar, zodat reizen naar Utrecht, Arnhem, Nijmegen of Amersfoort geen probleem is. Voor natuurliefhebbers is de locatie eveneens ideaal: het bos en de heide liggen op korte afstand, uitnodigend voor wandelingen, fietsritten of gewoon even ontspannen in de buitenlucht. Hier hoef je je auto niet eens te gebruiken – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee, dit appartement is gelegen in een appartementengebouw met appartementsrecht.

• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.

• VvE-bijdrage: € 188,35 per maand, inclusief servicekosten.

• Bouwjaar: Ouder dan 20 jaar, waardoor de standaard model koopovereenkomst van Vastgoed Nederland van toepassing is, inclusief asbest- en ouderdomsclausule.

• Bouwkundige bijzonderheden:

• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

• Hardhouten kozijnen aan de galerijzijde met enkel glas; vervanging is gepland door de VvE in 2027.

• Elektrische verwarming en warm water via een geiser.

• Energielabel G (na verwachting verbetering na vervanging kozijnen).

• Aanvaarding: In overleg, bij voorkeur in 2026.

Open huis: zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur! Kom langs en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie biedt: licht, ruimte, zon en groen – met de stad en natuur om de hoek. Wij kijken uit naar jouw bezoek!