Burgemeester Prinslaan 42

Een unieke villa in Ede-Oost: ruimte, luxe en architectonische schoonheid

Stel je voor: een prachtige villa van 880 m³ in het hart van Ede-Oost, gebouwd in 2019 met een gebogen dak dat direct de sfeer van exclusiviteit uitstraalt. Deze woning biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een gelijkvloerse master bedroom met eigen badkamer en drie verdiepingen vol luxe en functionaliteit. Aan de achterzijde wacht een onder architectuur aangelegde tuin met een multifunctioneel bijgebouw – een tuinkamer en een garage die via de Buurtweg bereikbaar is.

Een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is, gelegen op een van de mooiste lanen van Ede.

Een interieur vol licht, ruimte en stijl

Bij binnenkomst valt je oog direct op de overdekte entree, die niet alleen toegang biedt tot de hal, maar ook tot de bijkeuken – een slimme oplossing voor dagelijks gebruik. De hal met hoge vide en open trap ademt al de luxe uit, terwijl aan de linkerzijde een stijlvolle toiletruimte met hoogwaardig sanitair is geïntegreerd. Hier begint het verhaal van deze woning: ruimte, comfort en een zorgvuldig doorontworpen indeling.

De L-vormige woonkamer is een echte blikvanger, met strak stucwerk, inbouwverlichting en een visgraatvloer die een tijdloze uitstraling geven. Een inbouwhaard maakt het mogelijk om de ruimte volledig als zitkamer in te richten, terwijl de grote stalen pui met dubbele deuren een soepele overgang creëert naar de woonkeuken – het hart van het huis. Hier vindt het dagelijks leven plaats: ontbijten, koffiedrinken, dineren met familie of vrienden.

De keuken is een topuitvoering met alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een inductiekookplaat, afzuiging in een schouw, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, twee koelkasten, vriezer, oven en combimagnetron. Het eilandelement maakt de ruimte niet alleen functioneel, maar ook sociaal.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van een eigen entree en een L-vormige keukenopstelling – ideaal voor opslag en wasruimte, met inbouwkasten voor de wasmachine en droger. Maar de echte verrassing wacht aan de achterzijde: de master bedroom, een oase van rust met maatwerkkasten en dubbele deuren die direct uitkomen op de zonnige tuin. De bijbehorende badkamer, voorzien van een dakkapel, inloopdouche en tweepersoons badmeubel met wastafel, is eveneens uitgerust met vloerverwarming – net als de naastgelegen toiletruimte, die in dezelfde stijl is uitgevoerd.

De eerste verdieping: ruimte en luxe op hoog niveau

Ook op de eerste verdieping is de afwerking uitermate hoogwaardig. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer die de volle breedte van het huis beslaat – een ideale ruimte voor een kinderkamer of gastenslaapkamer. Een vaste trap leidt hier naar de tweede verdieping, terwijl aan de voorzijde twee gelijke slaapkamers liggen, elk voorzien van stijlvolle zwarte paneeldeuren die een moderne en luxe uitstraling geven.

De badkamer op deze verdieping is even indrukwekkend: weer een dakkapel, inloopdouche en tweepersoons badmeubel met wastafel, allemaal voorzien van vloerverwarming. Ook hier is een toiletruimte in dezelfde stijl geïntegreerd, zodat alles harmonieus aansluit.

De tweede verdieping: potentie voor extra ruimte

Op de tweede verdieping wacht een ruime zolderverdieping van circa 57 m², waarvan 34,4 m² voldoende stahoogte heeft. Hier is ook één van de twee warmtepompen geïnstalleerd. Hoewel deze verdieping geen daglichtvoorziening heeft, kan met een dakraam eenvoudig een volwaardige ruimte ontstaan – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer(s).

Een tuin vol zon, groen en multifunctionele ruimtes

De villa beschikt over een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin, met een ruime oprit en eigen achterom. Het zonnige zuiden is een echte blikvanger: een overdekt terras met lichtstraat en tegelvloer nodigt uit tot ontspannen, terwijl de groene beplanting voor een natuurlijke uitstraling zorgt. Een pad met stapstenen leidt naar het multifunctionele bijgebouw van circa 43 m², dat zowel een tuinkamer als een L-vormige garage huisvest.

De tuinkamer is een fantastische plek voor jong en oud, terwijl de garage een brede sectionaalpoort heeft en via een aparte loopdeur bereikbaar is voor fietsen.

Een toplocatie met alle voorzieningen

De Burgemeester Prinslaan in Ede-Oost behoort tot de mooiste lanen van de stad, omringd door groen en rust. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, de Ginkelse Hei en uitgestrekte bossen – ideaal voor natuurliefhebbers. Ede zelf biedt een uitstekend voorzieningenniveau: sport- en cultuurfaciliteiten, middelbaar- en hoger onderwijs, een levendig centrum met winkels, theater en bioscoop. Met het recent vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen ben je in een handomdraai verbonden met Arnhem, Utrecht en Amsterdam.

Een woning met alle gemakken – en een paar belangrijke details

Deze villa is energiezuinig en duurzaam: dak-, gevel- en vloerisolatie, warmtepomp voor warm water (2019) en een verwarming- en koelsysteem dat in 2026 wordt geïnstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen en een energielabel A++. Er is parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein, en de woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen – je bent dus eigenaar van de grond.

Belangrijke details

• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is in uitstekende staat, gebouwd in 2019.
• Achterstallig onderhoud: Geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Geen saneringsverplichtingen.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen problemen vastgesteld.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen voor bestemmingswijziging.

Ben je geïntrigeerd door deze exclusieve villa? Neem dan zeker een kijkje – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en de unieke kenmerken van dit prachtige huis.