van Heutszlaan 26

Welkom in deze prachtige, recent in 2024 volledig gerenoveerde maisonnette aan de Van Heutszlaan 26 in Ede, waar rust en natuur samenkomen met moderne luxe. Deze beganegrondwoning biedt een comfortabele leefomgeving van circa 83 m², verdeeld over twee woonlagen, en is perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte zoekt. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een balkon op het zuidwesten is dit een woning die direct instapklaar is en alle gemakken van deze tijd biedt.

De indeling van deze woning is zowel praktisch als sfeervol. Via het open portiek bereik je de entree, waar je direct in de ruime woonkamer met open keuken stapt. Deze verbonden ruimte vormt het hart van de woning, waar wonen en koken moeiteloos in elkaar overvloeien.

Dankzij de open opzet en de grote ramen is er volop daglicht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. De keuken, volledig vernieuwd in 2024, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt alle functionaliteit die je nodig hebt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, elk geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Daarnaast vind je hier de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Alles ademt een frisse, luxe uitstraling die past bij de rest van de woning.

Buiten de woning wacht een inpandige berging van circa 8 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Het balkon op het zuidwesten nodigt uit om buiten te genieten van de rustige, bosrijke omgeving, terwijl de tuin rondom het complex gezamenlijke zitplekken biedt waar bewoners kunnen samenkomen. Parkeren is geen probleem, want de openbare ruimte rondom het complex biedt volop parkeermogelijkheden.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een investering in comfort en kwaliteit. Met een definitief energielabel A, een nieuwe cv-ketel, dubbele beglazing en vloerisolatie is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. De gehele renovatie in 2024 heeft niet alleen de esthetiek vernieuwd, maar ook de technische staat van de woning op een hoger niveau gebracht. Van nieuwe kozijnen en een vernieuwde meterkast tot laminaatvloeren en inbouwspots – alles is met zorg uitgevoerd om een optimale leefomgeving te creëren.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule bevatten. Het bouwjaar is 1955.