Stationsweg 92-516

Een licht, ruim en volledig gerenoveerd hoekappartement in hartje Ede – klaar voor jouw nieuwe begin

Stel je voor: een 98 m² groot, instapklaar appartement op de vijfde verdieping van het Sparrenhof, waar zonlicht door de HR++ glas in de kunststof kozijnen stroomt en de gestucte wanden een frisse, moderne uitstraling geven. Dit royaal hoekappartement aan de statige Stationsweg combineert stadsgemak met natuurlijke rust – met op loopafstand het intercitystation, het levendige centrum van Ede en de uitgestrekte bossen en heidevelden van Ginkel. Airconditioning in woonkamer en slaapkamer zorgt voor comfort, of het nu zomerhitte of winterkou is, terwijl het westelijke balkon – bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer – een perfecte uitkijk biedt over het groen. De halfopen keuken in U-opstelling is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur, en de indeling is flexibel: wie twee afzonderlijke slaapkamers wilt, kan de huidige open verbinding tussen woonkamer en tweede kamer eenvoudig weer sluiten.

Dit is een woning die niet alleen prachtig is, maar ook praktisch en toekomstbestendig – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een centrale ligging.

Een woning die leeft – van entree tot balkon

Via de gezamenlijke entree met intercom bereik je met de lift of trap de vijfde verdieping, waar je wordt begroet door een moderne automatische groepenkast in de hal – een zekerheid voor veiligheid en gemak. De ruime woonkamer is het hart van het appartement: met zijn elektrisch bedienbare zonnescherm en directe toegang tot het balkon, vormt het een lichte, luchtige ruimte die uitnodigt tot ontspannen of feestvieren. De doorgang naar de oorspronkelijke tweede slaapkamer heeft deze kamer omgetoverd tot een extra leefruimte – perfect voor een thuisbureau, een speelhoek voor kinderen of gewoon een grotere woonervaring.

Wie de privacy van twee aparte slaapkamers wenst, kan de indeling met een simpele aanpassing weer herstellen.

De halfopen keuken in U-opstelling is een kookliefhebber’s droom: van de inductiekookplaat tot de combi-oven/magnetron, alles is voorzien van inbouwapparatuur, inclusief vaatwasser, koelkast en vriezer. De lichte kleurstelling en de praktische opstelling maken dit de ideale plek voor gezellige avonden of snelle maaltijden. Aan de andere kant van het appartement ligt de grote hoofdslaapkamer (ca. 21 m²), die niet alleen ruimte biedt maar ook airconditioning en een eigen deur naar het balkon heeft – een luxe die zeker in de zomer wordt gewaardeerd.

De badkamer rondt het comfort af met een ruime douche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine, terwijl de inpandige berging met een 80-liter boiler voor warm water zorgt.

Buiten sluit het westelijke balkon naadloos aan op de woonervaring: of je nu ’s ochtends met koffie geniet van het uitzicht over het groen, of ’s avonds de zon laat ondergaan, deze ruimte is een echte meerwaarde. En dan is er nog de eigen berging in de kelder van het complex, plus de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Voor wie van gezelligheid houdt, is er bovendien een recreatieruimte met tuin, terras en biljart – een extraatje dat het samenleven in het Sparrenhof nog aantrekkelijker maakt.

Centraal in Ede – waar stad en natuur elkaar ontmoeten

De Sparrenhof ligt aan de Stationsweg, een fietsvriendelijke straat waar auto’s welkom zijn als gasten. Deze strategische locatie betekent dat je in minder dan vijf minuten looptijd bij het intercitystation Ede-Wageningen bent, waar je met snelle treinen Utrecht, Arnhem en Nijmegen bereikt. Het centrum van Ede, met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen, is eveneens op steenworp afstand – perfect voor wie van dagelijks gemak houdt.

Maar ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres: de Ginkelse Heide en bossen liggen direct achter de deur, uitnodigend voor wandelingen, fietsritten of simpelweg frisse lucht.

Belangrijke details

• Erfpacht en VvE: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, met servicekosten van €433,56 per maand.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het appartement is totaal gerenoveerd door de eigenaren en is momenteel instapklaar. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele verzakking bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan het raam in de slaapkamer, dat op korte termijn via de VvE wordt voorzien van een kunststof kozijn met isolatieglas.
• Parkeergelegenheid: Er is parkeergelegenheid op het eigen terrein van de VvE beschikbaar.
• Flexibele indeling: De tweede slaapkamer is momenteel via een doorgang bij de woonkamer betrokken, maar de oorspronkelijke indeling met twee afzonderlijke kamers kan eenvoudig weer worden hersteld.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie is van ruimte, comfort en centrale ligging. Wacht niet langer – je nieuwe thuis in Ede wacht op jou!