Slunterweg 41

Een unieke combinatie van comfort en mogelijkheden in hartje Ede

Stel je voor: een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met alle gezinsgemakken, gecombineerd met een volledig zelfstandig bijgebouw dat zich perfect leent als mantelzorgwoning, gastenverblijf of professionele werkruimte – alles op één perceel in een centrale locatie nabij het centrum van Ede. Deze woning biedt niet alleen een sfeervolle woonkamer met houtkachel en royale erker, maar ook een praktische zolderverdieping en een ruime tuin met carport, waar je zowel kunt parkeren als klussen of spelen. Dankzij de eigen cv-ketels in zowel de hoofdwoning (2018) als het bijgebouw (2023) en drie meterkasten is alles volledig zelfstandig en efficiënt ingericht.

Een zeldzame woning met een unieke mix van ruimte, comfort en flexibiliteit – ideaal voor wie meer wil dan alleen een huis.

Een gezellig en functioneel interieur met alle gemakken

Bij binnenkomst valt je oog meteen op de sfeervolle woonkamer, waar een massief eikenhouten parketvloer en een houtkachel voor een warm en gezellig gevoel zorgen. De ruimte wordt verlicht door een ruime erker en extra zijraam, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt en je een mooi uitzicht over de straat hebt. Praktisch is de inloopkast onder de trap, die volop bergruimte biedt, terwijl achter een deur in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping ligt.

De keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is compleet ingericht met oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek waar het hele gezin samenkomt. Via de keuken bereik je de bijkeuken met extra keukenblok en bergruimte, en de volledig ingerichte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Vloerverwarming in hal, toiletruimte, keuken, bijkeuken en badkamer zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die extra ruimte en licht creëert. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een praktische inbouwkast. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is uitgerust met dakramen en biedt volop mogelijkheden – of als bergruimte, speelkamer of hobbyruimte.

De verzorgde achtertuin op het zuidoosten is zowel via de bijkeuken als de carport toegankelijk en biedt een zonovergoten plek om te ontspannen. De ruime carport, voorzien van daglichtkoepels en ingebouwde spots, is niet alleen ideaal voor parkeren, maar ook een veelzijdige ruimte voor klussen, fietsenstalling of een overdekte speelplek.

Een zelfstandig bijgebouw met eindeloze mogelijkheden

Het vergunningsvrij gerealiseerde bijgebouw is een absolute meerwaarde van deze woning. Met een eigen cv-ketel uit 2023 en meterkast is het volledig zelfstandig en van alle gemakken voorzien. Of je het inricht als mantelzorgwoning, gastenverblijf, kantoorruimte, atelier of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Bij binnenkomst kom je in een lichte hal, waar je toegang hebt tot de badkamer, trapopgang en de compleet ingerichte leefruimte. Deze ruimte is verrassend ruim en praktisch, met plaats voor een zithoek, eethoek en een volwaardige keuken met oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en bordenwarmer. De witte keuken en verzorgde afwerking geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel met meubel, kolomkast, toilet en inloopdouche. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een aangenaam comfort. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en een volwaardige slaapkamer, beide verlicht door een dakkapel over de volledige breedte van het bijgebouw. Deze zorgt voor een royale lichtinval en maakt de ruimtes nog groter en luchtiger. De afwerking is verzorgd en modern, waardoor het bijgebouw een comfortabele en aantrekkelijke aanvulling vormt op de hoofdwoning.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in een centrale locatie in Ede, waar je op korte afstand scholen, winkels, het NS-station Ede Centrum en de uitvalswegen A12 en A30 vindt. Ook het natuurgebied Kernhem is snel bereikbaar, zodat je zowel de stad als de natuur kunt combineren. Bovendien wordt het woon- en straatbeeld verbeterd door de toekomstige ondergrondse aanleg van hoogspanningskabels. Een woning als deze, met deze unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden, komt maar zelden op de markt.

Belangrijke details

• Asbestclausule (woningen voor 1994) en ouderdomsclausule (20 jaar) zijn opgenomen in de koopovereenkomst.
• Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
• De dakconstructie van de aanbouw van de hoofdwoning is technisch voorbereid op een opbouw, waardoor extra woonruimte kan worden gerealiseerd.
• De dakconstructie van de hoofdwoning is voorzien van asbest, wat onder de asbestclausule valt.
• De dakconstructie van het bijgebouw is voorzien van asbest, wat onder de asbestclausule valt.
• De fundering van de woning is in goede staat.
• De bodemverontreiniging is niet vastgesteld.
• De vochtproblematiek is niet aanwezig.
• De houtrot is niet aanwezig.
• De verzakking is niet aanwezig.
• De sloop- en renovatieverplichtingen zijn niet aanwezig.
• De monumentstatus is niet van toepassing.
• De beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• De bestemmingswijziging is niet van toepassing.
• De erfpacht is niet van toepassing, aangezien de woning op eigen grond staat.
• De canon is niet van toepassing.
• De VvE is niet van toepassing, aangezien het een appartementsrechtvrije woning betreft.
• De servicekosten zijn niet van toepassing.
• De bijdragen zijn niet van toepassing.

Kom deze unieke woning met alle mogelijkheden persoonlijk bezichtigen en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!