van Voorthuizenlaan 39

Van Voorthuizenlaan 39, Ede – Rustig wonen met alle gemakken, midden in het centrum

Stel je voor: een goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis aan een rustige straat, waar je binnen vijf minuten loopt in het gezellige hart van Ede. Hier vind je vier slaapkamers, een compleet gemoderniseerde badkamer en een sfeervolle achtertuin op het zuiden – perfect voor gezellige avonden en dagelijks comfort. Deze woning biedt de ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging, met de natuur en alle voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond ontvangt je met een ruime entree, een hal met garderobe en een kelder, waar je direct kunt genieten van de lichte, sfeervolle woonkamer met een eetgedeelte aan de achterzijde. Door de twee openslaande deuren stap je in een oogwenk naar het zonnige terras in de achtertuin – ideaal voor lange zomeravonden. De moderne keuken met lichte kleuren is voorzien van alle inbouwapparatuur: een koelkast, een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken loop je direct door naar de praktische bijkeuken of naar de tuin, waar ook een aangebouwde stenen schuur met bergzolder staat.

Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die volledig is gerenoveerd en sfeervol is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet (Sanibroyeur). Via de badkamer kom je ook op het dakterras. De woning is voorzien van dubbel glas, spouwisolatie en gedeeltelijk rolluiken, en dankzij de vloerverwarming op de begane grond is het hier altijd prettig warm.

Op de tweede verdieping ligt de volwaardige vierde slaapkamer, die extra licht krijgt door een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Op de ruime voorzolder staat de CV combiketel (Nefit HR, 2018) en is er aansluiting voor wasmachine/droger. Bovendien biedt de bergvliering extra opslagruimte.

De zonnige achtertuin is via de zij-ingang bereikbaar en ligt op het zuiden. Wil je toch wat schaduw op het terras? Dan zorgt het zonnescherm voor de perfecte balans.

Deze woning is in stijl gerenoveerd en direct in te wonen, met airconditioning, karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en paneeldeuren, en alle gemakken die je je kunt wensen. Met de centrale ligging ben je binnen no-time in het centrum, bij diverse basisscholen of in de natuur – zoals Landgoed Kernhem en het Edese bos.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.200,00 per jaar
• VvE-bijdrage: € 150,00 per maand
• Servicekosten: € 100,00 per maand
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen
• Asbest: Geen
• Vochtproblemen: Geen
• Houtrot: Geen
• Verzakking: Geen
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen

Laat je enthousiasme pakken – bezoek deze woning en ontdek zelf waarom deze locatie zo bijzonder is!