Slijpkruikweg 53

Een tijdloze villa vol karakter, ruimte en duurzaam comfort aan de rand van Landgoed Kernhem

Tegenover de monumentale boerderij De Slijpkruik en omringd door de groene rust van Landgoed Kernhem staat deze vrijstaande villa – een architectonisch juweel dat zich onderscheidt door zijn 319 m² woonoppervlakte, een 620 m² groot perceel en een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Hier vindt u geen gewone woning, maar een harmonieus samenspel van klassieke elegantie en modern wooncomfort, waar ruimte, privacy en duurzaamheid naadloos samenvloeien. Een plek waar u zich thuis voelt in een omgeving die zowel sfeervol als functioneel is.

Achter de statige gevel ontvouwt zich een sfeervol en licht interieur, waar klassieke details en hedendaagse kwaliteit elkaar versterken. Het absolute centrum van de woning is de royale en-suite woonkamer, voorzien van vaste boekenkasten en een sfeervolle haard. Deze ruimte straalt een stijlvolle warmte uit, met een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het omringende groen – een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De multifunctionele opzet van de kamer maakt hem even geschikt voor gezellige avonden als voor formele bijeenkomsten.

Het hart van de woning vormt de riante woonkeuken, waar luxe, comfort en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Met een exclusief Lacanche-fornuis, een granieten werkblad en een royale opzet is deze ruimte een droom voor iedere kookliefhebber. Hier kunt u uitgebreid tafelen, samen koken of gewoon genieten van het uitzicht op de tuin – een plek waar het samenzijn centraal staat.

Op de verdieping wachten u drie volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers, allemaal royaal bemeten en met een fraai uitzicht over de groene omgeving. De rust en ruimte die deze vertrekken uitstralen, maken de gehele woning tot een oase van comfort. Wie extra slaapgelegenheid of hobbyruimte wenst, kan gebruikmaken van de enorme zolderruimte – een ongekende mogelijkheid voor persoonlijke wensen.

Een bijzonder hoogtepunt is het royale souterrain van circa 130 m², voorzien van een aparte entree. Deze verdieping biedt onbeperkte mogelijkheden: een praktijk of kantoor aan huis, een hobbyruimte, een gastenverblijf, een mantelzorgsituatie of zelfs een dubbele bewoning. Zeldzaam is deze veelzijdigheid, die deze villa onderscheidt van de meeste andere woningen in de regio.

Buiten wordt de indruk bevestigd: de zonnig gelegen tuin op het zuidwesten beschikt over een fraaie vijverpartij, volwassen groen en meerdere plekken om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De ruime oprit, garage en laadvoorziening voor een elektrische auto maken het geheel compleet. Daarnaast is de woning duurzaam ingericht met 42 zonnepanelen, een flinke batterij voor energieopslag, een monoblock warmtepomp, HR++ beglazing en vloerverwarming – een investering in comfort en toekomstbestendigheid.

Deze villa biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een unieke locatie, waar natuur, historie en modern comfort samenkomen. Een woning voor liefhebbers van ruimte, luxe en een onderscheidende woonomgeving – perfect voor wie waarde hecht aan privacy, karakter en een duurzaam thuis.

Aanvaarding in overleg.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en is onderworpen aan appartementsrecht. Het perceel is in eigen grond, waardoor u volledige vrijheid hebt over de buitenruimte. De woning is voorzien van een ervenbelasting en VvE-bijdragen (€ 150,- per maand), inclusief servicekosten (€ 200,- per maand). Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.