Notaris van Puttenstraat 57

Gelijkvloers wonen in Ede: comfort, licht en privacy op loopafstand van het centrum

Stel je voor: een gelijkvloers appartement van circa 93 m², waar je zonder obstakels binnenkomt, met een ruime woonkamer met open keuken, een zuidwestelijk terras dat badt in zonlicht en een locatie die zo centraal ligt dat het centrum van Ede binnen tien minuten loopafstand is. Dit appartement in het rustige Concordiaterrein, vlak bij de iconische Concordiamolen, combineert drempelvrije toegankelijkheid, luxueuze details en een veilige, verzorgde woonomgeving – een ideale plek voor wie zelfstandig wil blijven wonen zonder concessies aan comfort.

Een woning die met je meegroeit

De indeling is zorgvuldig doorontworpen voor gemak en ruimtelijk comfort. Vanaf de centrale entree – waar brievenbussen, video-intercom en een bellentableau de eerste indruk verzorgen – loop je rechtstreeks naar de voordeur van dit appartement, zonder trap of lift te hoeven nemen. Dat maakt het niet alleen ideaal voor mobiliteitsbeperkingen, maar ook voor dagelijks gebruik: je komt binnen alsof je thuis bent, zonder dat de toegang een obstakel vormt.

Binnen verwelkomt je een hal met stijlvolle houten vloer en vloerverwarming, die soepel overgaat in de ruime woon-/eetkamer (circa 40 m²). Hier valt je oog direct op de grote ramen aan de westkant, die het appartement overdag in een warm, natuurlijk licht baden. De open keuken in L-vorm is een kookparadijs: een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn allemaal ingebouwd, en het granieten aanrechtblad voelt aan als een traktatie.

Aan de andere kant van de ruimte nodigt een grote zithoek, tv-meubel en eettafel uit om te ontspannen of te genieten van een maaltijd met uitzicht op de groene tuin.

De master bedroom is een oase van rust, met een grote schuifdeurkast en een deels overdekt terras dat direct vanaf de kamer bereikbaar is. De vloer is voorzien van tapijt, terwijl de tweede slaapkamer – met houten vloer en vloerverwarming – flexibel in te richten is als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers bieden mooi zicht op het groen, alsof je ver weg bent van de drukte, terwijl je eigenlijk aan de rand van het centrum woont.

Aan de andere kant van de hal vind je de badkamer, waar hoogwaardig sanitair en mooie wand- en vloertegels samenwerken tot een luxe badervaring. De inloopdouche met glazen wand is extra ruim en voorzien van een beugel voor steun, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als bij mobiliteitsbeperkingen. Een tweede toilet en een badmeubel met wastafel en hoge kast bieden extra bergruimte, terwijl de inpandige berging/wasruimte en de toiletruimte met fonteintje in de hal alles compleet maken.

Een buitenruimte die van jou is

Aan de achterzijde van het appartement wacht een ruime, privaat terras op het westen, omgeven door hoge beplanting die voor beschutting en privacy zorgt. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, het groen en de rustige sfeer van het complex – zonder last te hebben van buren of doorgaand verkeer. Het naastgelegen pad wordt nauwelijks gebruikt, en de straatzijde is afgesloten met een hek, zodat je ongestoord kunt genieten van je eigen buitenruimte.

Het appartementencomplex Molenstaete en Concordiastaete straalt met zijn warme kleuren, grote glaspartijen en verzorgde uitstraling een luxe en gastvrije sfeer uit. De gemeenschappelijke tuin is fraai onderhouden, en de representatieve entree met videofoon, lift en trap naar het souterrain voelt direct welkom. In het souterrain vind je je vaste parkeerplek en eigen berging, bereikbaar via een verwarmde hellingbaan vanaf de Evertsenstraat. Ook de parkeergarage is voorzien van een oplaadpunt voor scootmobiel, zodat ook mobiliteitshulpverlening soepel verloopt.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Het Concordiaterrein ligt in het hart van Ede, waar centrum, cultuur en zorg elkaar ontmoeten. Voor de deur bevindt zich de bushalte aan de Molenstraat, zodat het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Om de hoek vind je Cultura – met bibliotheek, theater en bioscoop – en zijn er diverse supermarkten op loopafstand. Voor dagelijkse zorg en gezondheidsvoorzieningen ben je eveneens goed gelegen: het Medisch Centrum Veluwse Poort (met huisartsen, apotheek en fysiotherapie) ligt op 1,1 kilometer afstand, en het Ziekenhuis Gelderse Vallei is 3 kilometer verderop, eenvoudig bereikbaar per auto of taxi.

De rustige, gemoedelijke sfeer van het complex wordt mede bepaald door de bewoners, waarvan het merendeel wat ouder is. De actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt voor een uitstekend onderhoud volgens een meerjarenonderhoudsplan, en initiatieven zoals een lief-en-leedpotje versterken de betrokkenheid. Camerabeveiliging draagt bij aan het veiligheidsgevoel, zodat je je volledig thuis kunt voelen.

Belangrijke details

• Eigendom: Dit appartement is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met eigen grond (geen erfpacht).
• Kosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 131,45 per maand (woning) en € 27,72 per maand (parkeerplaats).
• Overdracht: De verkoop vindt plaats via VPVA Notarissen Ede of Lunteren.
• Technische details: Het appartement is voorzien van houten kozijnen met HR-glas, verwarming en warm water via een HR-ketel (2011, eigendom) en vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en een slaapkamer.
• Energielabel: A.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud die van invloed zijn op de woning. Het complex is niet gesaneerd en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er zijn geen beperkingen in bestemmingsplan die van invloed zijn op de bewoonbaarheid.

Ben je geïntrigeerd? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we laten je graag zien hoe dit appartement zich voelt als jouw nieuwe thuis.