Beatrixplein 12

Deze karakteristieke vrijstaande villa van maar liefst 235 m² staat op een van de meest begeerde locaties van Ede: het groene en rustige Beatrixpark. Met een royale garage, een prachtig aangelegde parkachtige tuin en een speelse architectuur die binnen en buiten harmonieus verbindt, biedt deze woning ruimte, licht en een ongekende levenskwaliteit. De combinatie van de royale afmetingen, de geliefde ligging en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren maakt dit een unieke kans die zelden op de markt komt.

De entree van de villa ademt direct ruimte en licht, dankzij de hoge plafonds en de speelse indeling. Via de overdekte entree betreedt u een royale ontvangsthal met vide, waar u meteen wordt verwelkomd door de sfeervolle ontvangstruimte met garderobe en een praktische toiletruimte. De trap leidt naar de praktijkruimte, werk- of slaapkamer en de eerste verdieping, terwijl de grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht op de omliggende tuin.

De woonkamer zelf is een waar lichtpunt in huis, met een centrale open haard die zorgt voor gezelligheid en een royale afmeting die volop ruimte biedt voor meerdere zit- en eetgedeeltes. De aangrenzende woonkeuken, voorzien van veel werk- en bergruimte, kijkt uit over de achtertuin en biedt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en een achterom voor gemakkelijke toegang.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst zes slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kastruimte. De royale afmetingen maken deze kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer, terwijl twee badkamers, een separate toiletruimte en een balkon met uitzicht over de voorzijde de verdieping completeren. Het souterrain, bereikbaar vanuit de woning, biedt meerdere provisieruimten en bergruimten die volop mogelijkheden bieden voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een wijnkelder.

Daarnaast is hier de royale inpandige garage te vinden, die direct toegang geeft tot de woning.

De parkachtige tuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met grote gazons, volwassen bomen, kleurrijke borders, een vijverpartij en meerdere terrassen biedt de tuin op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon of in de schaduw. Dankzij de volwassen beplanting geniet u hier van optimale privacy en een bijzonder rustige woonomgeving, terwijl de tuin zich uitstrekt als een groen verlengstuk van de woning.

Hier is ruimte om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te genieten van het buitenleven. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage, waardoor parkeren en in- en uitladen eenvoudig en overzichtelijk is.

Deze villa ligt in het geliefde Beatrixpark, een van de meest gewilde woonlocaties van Ede, waar rust en groen samengaan met volop voorzieningen. Het gezellige centrum van Ede, diverse scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Arnhem, Utrecht en de Randstad uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning zowel voor gezinnen als voor wie waarde hecht aan een groene leefomgeving en goede bereikbaarheid ideaal is.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1965
• Woonoppervlakte circa 235 m²
• Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk