Batenstein 18

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een energielabel B en een rustige ligging dicht bij alle voorzieningen? Deze verzorgde tussenwoning aan de Batenstein 18 in Ede biedt precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 138 m², een perceel van 156 m² en een praktische indeling is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die extra leefruimte waardeert. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee airco’s en een energiezuinig cv-systeem, waardoor comfort en duurzaamheid samengaan.

De entree leidt naar een verzorgde hal met de meterkast, een modern toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer, met grote raampartijen die daglicht binnenlaten, vormt samen met de eetkamer een royale leefruimte van circa 38 m². Hier vind je ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, terwijl de aanwezige airco zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door.

De praktische keuken van circa 7 m² sluit naadloos aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een vaatwasser die in 2022 is vernieuwd. Een raam zorgt voor extra daglicht, en een trapkast biedt volop opbergruimte.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en een complete badkamer wachten. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van circa 12 m² en 6 m², terwijl de badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 8 m², elk geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook hier zorgt de airco voor een comfortabel binnenklimaat.

Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot een vijfde slaapkamer van circa 14 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en achter de knieschotten wacht volop bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die uit het zicht moeten blijven.

De op het noordoosten gelegen achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon even tot rust te komen. Met een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap én een handige achterom biedt de tuin alle gemakken voor het dagelijks leven.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 138 m²
• Perceeloppervlakte: 156 m²
• Energielabel: B
• Keuken: vaatwasser (vernieuwd in 2022)
• Achtertuin: gelegen op het noordoosten
• Berging en achterom aanwezig
• Openbaar parkeren mogelijk
• Koopovereenkomst: standaard NVM met asbestclausule (woningen voor 1994) en ouderdomsclausule (20 jaar)
• Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie

Ben je benieuwd naar de ruimte, de praktische indeling en de fijne ligging van deze gezinswoning aan de Batenstein 18 in Ede? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!