Hogerhorst 7

Deze lichte en ruime tussenwoning uit 1970 biedt alles wat een gezin nodig heeft: 125 m² woonruimte, twee goed bemeten slaapkamers met de optie voor een derde, een diepe tuin op het zuidwesten en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in een rustige, groene buurt waar alles binnen handbereik is.

Op de begane grond verwelkomt een lichte hal je met directe toegang tot de inpandige garage en een flexibele woonkamer die volop daglicht vangt dankzij de grote ramen. Deze ruimte biedt niet alleen een prettige leefomgeving, maar sluit ook aan op het terras, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Via de entree loop je door naar de achterzijde van de woning, waar de woonkamer met zijn royale indeling en tuinuitzicht uitnodigt tot gezellige momenten.

De eerste verdieping biedt nog meer mogelijkheden met een ruime zitkamer die uitkijkt over de tuin, een separaat toilet en een keuken met ruimte voor een gezellige eethoek. Deze verdieping is bijzonder geschikt om naar eigen smaak in te richten, of je nu kiest voor een speelkamer, werkkamer of extra leefruimte. Op de tweede verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloeren en voldoende daglicht.

Met een kleine aanpassing is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel, toilet en radiator, en biedt aansluitingen voor zowel de wasmachine als de cv-installatie.

De diepe tuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar cadeautje: de hele dag geniet je van de zon en er is volop ruimte om een comfortabel zitgedeelte te creëren of de tuin volledig naar eigen wensen in te richten. Voor de auto is er een eigen oprit met parkeerplek, aangevuld met een inpandige garage die zowel als parkeerruimte als berging te gebruiken is.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Het Proosdijpark, winkelcentrum Bellestein en diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl de tunnelverbinding bij de Rijksweg je in enkele minuten naar winkelcentrum Parkweide brengt. Voor natuurliefhebbers is de Ginkelse Heide binnen tien minuten bereikbaar, en dankzij de nabijheid van de A12 en A30 zijn omliggende steden uitstekend te bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1970
• Woonoppervlakte 125 m²
• Perceelopperloopte 129 m²
• Energielabel C
• Bij de verkoop wordt een standaard NVM-koopovereenkomst gehanteerd, met voor woningen ouder dan 20 jaar asbest- en ouderdomsclausules
• Bij koop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van 6 weken na opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom