Nienhof 68

Deze praktische, goed onderhouden geschakelde tussenwoning in de vriendelijke wijk Veldhuizen biedt alles wat een gezin nodig heeft: 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, eigen parkeergelegenheid én een inpandige berging. Met een woonoppervlakte van 103 m² en een inpandige berging is deze woning zowel functioneel als comfortabel ingericht, terwijl de vernieuwde dakconstructie (2022/2023) en 6 zonnepanelen (2023) zorgen voor duurzaamheid en lagere energiekosten.

De indeling van de woning is doordacht en biedt op de begane grond direct toegang tot de tuingerichte woonkamer, die door de kunststof schuifpui naadloos overloopt naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar binnen en buiten harmonieus samensmelten. De halfopen eetkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en vormt een gezellige plek om samen te koken en te eten.

Via de keuken bereik je de inpandige berging, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen. De entreehal is voorzien van een vernieuwde meterkast (2019) en een toilet, terwijl de trap naar de eerste verdieping direct toegang geeft tot alle ruimtes.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De voorste slaapkamer is uitgerust met een elektrisch bedienbare zonneluifel, terwijl de achterste kamers beschikken over elektrisch bedienbare screens (2025). De volledig betegelde badkamer biedt alle gemakken, waaronder een tweede toilet, douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.

Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de overloop zijn twee vaste kasten geplaatst: één voor de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2018) en een ruime bergkast. Boven het trapgat is nog extra bergruimte gecreëerd.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is goed onderhouden en biedt twee terrasgedeelten. In 2025 is er een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel geplaatst, zodat je ook bij felle zon comfortabel buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een brandgang.

De woning ligt in een straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen, met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Bellestein en het gezondheidscentrum Veldhuizen. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed bereikbaar, terwijl de wijk diverse basisscholen en sportgelegenheden biedt. De carport met eigen parkeergelegenheid en aansluiting voor het opladen van een scootmobiel maakt het geheel compleet.

Belangrijke details

De woning heeft een perceeloppervlakte van 150 m² en een inhoud van 358 m³. Het energielabel is C. Bij de verkoop wordt een standaard NVM-koopovereenkomst gehanteerd, met daarin opgenomen een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule. Bij aankoop zonder voorbehoud van financiering geldt een termijn van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.