Hofbeeklaan 74

Een lichtbad van groen en ruimte – uw instapklare terras-appartement in Hofstaete

Stel u voor: een instapklaar 3-kamer appartement op de derde verdieping van het verzorgde Hofstaete, waar de zon door de royale schuifpui stroomt en het vrij uitzicht op het park u elke ochtend verwelkomt. Hier vindt u een moderne, open keuken (gerenoveerd in 2019) die naadloos overgaat in een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een badkamer met een grote inloopdouche en alle gemakken – inclusief aansluiting voor wasmachine. Maar het hoogtepunt? Een sfeervol terras van maar liefst 32 m², waar u kunt genieten van de zon, de rust en de groene omgeving.

Dit is uw plek om direct in te trekken, te ontspannen en te genieten van het leven in een verzorgde omgeving met alle voorzieningen voor de deur.

De moderne open keuken (2019) is het hart van uw woning en biedt alle gemakken die u zich wensen: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een elektrische boiler voor direct warm water. De keuken is gelegen aan de galerijzijde, waar de schuifpui niet alleen voor veel licht zorgt, maar ook de verbinding vormt met uw zuidwestelijke balkon – een 32 m² grote oase met vaste plantenbakken, een buitenkraan en een zonnescherm om de middagzon te genieten. Via een royale hal bereikt u de slaapkamer aan de galerijzijde, voorzien van twee grote luxe kasten, en de badkamer met doorloop naar de slaapkamer aan de balkonkant.

Hier vindt u een inloopdouche, een wastafelmeubel met kast en een designradiator voor een prettige temperatuur. De ouderslaapkamer rondt het geheel af met een royale inbouwkast en een eigen deur naar het balkon – perfect voor privacy en extra buitenruimte.

Het appartement is volledig gerenoveerd in 2019 en voorzien van laminaatvloeren die een mooie, uniforme uitstraling geven. Alle beglazing is HR++, wat zorgt voor optimale isolatie en een aangename binnenklimaat. Het energielabel is C, en de servicekosten bedragen € 291,- per maand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Bellestein, en de A12, A30 en N224 liggen in de directe omgeving voor een snelle verbinding.

Ook de bushalte is voor de deur, en wie de natuur in wil, vindt in het Veldhuizerbos een prachtig wandelgebied op loopafstand.

Het gebouw Hofstaete biedt niet alleen een afgesloten entree met video intercom, brievenbussen en een lift, maar ook een gezamenlijke fietsenstalling en privébergingen voor uw spullen. Op de begane grond is een ontmoetingsruimte waar gezellige activiteiten worden georganiseerd – ideaal voor een verjaardagsfeestje of een borrel met buren. De voordeur bevindt zich aan het begin van de galerij op de derde etage, waar u na slechts twee buren uw eigen ruimte vindt. Vrije parkeergelegenheid is voor de deur beschikbaar, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Geen VvE, maar wel servicekosten van € 291,- per maand.
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Aanvaarding: In overleg.

Kom kijken! Dit instapklaar appartement in een groene omgeving met alle gemakken en een 32 m² terras wacht op u. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit uw nieuwe thuis kan worden.