Kennedydreef 72

Een oase van rust en zon in het hart van Ede

Stel je voor: een goed onderhouden woning met vier slaapkamers, gelegen aan het Olifantenplein in de groene wijk Rietkampen. Hier geniet je van een diepe, zonnige tuin op het zuiden met twee terrassen, terwijl je kinderen spelen op het nabijgelegen plein met gazon, boomgroepen en speelgelegenheid. Deze woning combineert moderne gemakken – zoals een keuken uit 2018 en een badkamer met inloopdouche, vernieuwd in 2023 – met een rustige, groene omgeving, waar alles binnen handbereik is.

Een huis vol licht en ruimte

Achter de voordeur ontvangt je een hal met PVC-vloer, die doorloopt in de woonkamer en keuken, en waar een praktische toiletruimte is ingericht. De tuingerichte woonkamer (circa 4,80 meter breed) straalt met fijn licht in, dankzij de zuidelijke ligging. Nu staat de bank centraal, maar met een andere indeling kun je ook een ruime zithoek creëren. Bergruimte is overvloedig aanwezig, onder meer in de kast onder de trap.

Vlakbij het eetgedeelte vind je de open keuken uit 2018, met een hoekopstelling die een houtlookblad, schouw en inbouwapparatuur (2018-2026) omvat: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een hoge tweepersoonstafel biedt ruimte voor gezellige maaltijden, terwijl de keuken doorloopt naar de woonkamer.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aan de achterzijde ingericht als kleedruimte en werkkamer, terwijl de master bedroom aan de voorzijde even groot is en eveneens voorzien is van PVC-vloer en fraai behang achter het bed. De badkamer, vernieuwd in 2023, is een echte aanrader: een ruime inloopdouche met stijlvolle wand, zwarte kranen en een ronde spiegel boven het badmeubel. Ook is er een toilet met zwarte drukplaat en een nisje voor decoratie.

Onder het schuine dak met hoge nok vind je op de tweede verdieping nog drie ruimtes. Vanaf de overloop kom je in een berging/wasruimte, terwijl aan de achterzijde een ruime (slaap)kamer ligt, verlicht vanaf twee kanten.

Een tuin vol zon, groen en privacy

De voortuin toont al direct dat hier met zorg en plezier wordt gewoond. Achterin wacht een circa 13 meter diepe tuin op het zuiden, vol gevarieerde beplanting en bloemen in verschillende kleuren. Twee terrassen nodigen uit om de zon te genieten, terwijl een zonnescherm voor schaduw zorgt op warme dagen. Bij de berging ligt een poort naar de steeg, en de gevel is voorzien van hoogwaardige Keralit bekleding – onderhoudsarm, maar met de warme uitstraling van hout.

Praktisch wonen in een groene wijk

De woning ligt in een rustige straat aan het Olifantenplein, waar je direct kunt genieten van het gazon, de boomgroepen en de speelgelegenheid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum De Stadspoort, basisscholen, de Pathé-bioscoop en ziekenhuis De Gelderse Vallei. Met de fiets of bus ben je snel in het centrum of bij het treinstation, terwijl er parkeergelegenheid voor de deur is. De wijk zelf is volop groen, met veel natuurlijke ruimte.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Er is geen appartementsrecht van toepassing.
• Erfpacht: Geen erfpacht.
• VvE: Geen VvE.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Canon: Geen canon.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest bekend.
• Fundering: De fundering is in orde.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht- of houtrotproblematiek.
• Verzakking: Er is geen verzakking bekend.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Klaar om deze zonovergoten woning met karakter te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – hier wacht een thuis vol mogelijkheden op jou!