Kennedydreef 122

Levensloopbestendig wonen in een ruim, licht en zorgeloos onderhouden semi-bungalow in De Rietkampen

Stel je voor: een levensloopbestendige woning waar je gelijkvloers kunt wonen, met alle gemakken van een moderne semi-bungalow en een zonovergoten tuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1990 in de geliefde wijk De Rietkampen van Ede biedt niet alleen flexibiliteit voor nu en later, maar ook een inpandige garage met elektrisch bedienbare deur, een eigen oprit voor twee auto’s en een tuin die van zon en schaduw weet te genieten. Met een energielabel C en recent uitgevoerde verbeteringen zoals een nieuwe dakbedekking, keralit gevelbekleding en een frisse tuinaanleg, is deze woning klaar voor de toekomst – en voor jou.

Een woonkamer die je hart verwarmt

Via de ruime oprit en de verzorgde voortuin bereik je de entree, waar een inpandige garage met extra bergruimte direct aansluit. Hier staat je auto veilig, terwijl je fietsen en voorraad gemakkelijk binnen handbereik zijn. De ruime woonkamer met open keuken is een echte lichtvanger: de raampartijen over de volle breedte laten daglicht stromen, en de schuifpui opent de deur naar de zonnige achtertuin.

De keuken, in een L-opstelling met kersenhouten fronten en antracietkleurig werkblad, is straatgericht en volledig ingericht met alle gemakken: een koelkast, combimagnetron/oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vind je een portaal met toilet, badkamer en slaapkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of als flexibele ruimte voor gasten of een werkkamer.

De begane grond badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en alle benodigde aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer, heeft uitzicht op de achtertuin en biedt extra privacy.

Ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping

Op de verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en de was-/cv-ruimte. De slaapkamers, met circa 14 m² en 9 m², zijn voorzien van schuifkastenwanden – perfect voor een overzichtelijke opbergoplossing. De badkamer op de eerste verdieping is modern ingericht met een wandcloset, wastafelmeubel en een douchehoek met glazen deur en regen- en handdouche.

In de aparte cv-ruimte staat een HR-combiketel (Intergas, gehuurd) die in 2025 nieuw is geplaatst. De huur voor deze ketel bedraagt € 37,- per maand.

Een tuin die van zon en rust weet te genieten

De circa 12 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier urenlang van de zon kunt genieten. Met diverse terrassen, een elektrisch zonnescherm en meerdere zitjes is er altijd een plekje waar je even tot rust komt. De borders met beplanting en het tuinhuis voor praktische opbergruimte maken van deze tuin een echte oase.

Ook de voorzijde is verzorgd: een ruime, bestrate oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s, en de haag en boompjes geven de woning een rustige uitstraling. Aan de voorzijde is bovendien een buitenkraan aanwezig.

Centraal gelegen in een geliefde woonwijk

Deze woning ligt in De Rietkampen, een rustige, groene wijk met een prettige mix van gezinnen en senioren. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik: winkelcentrum Stadspoort voor boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en Ziekenhuis Gelderse Vallei voor medische zorg. Voor ontspanning liggen de Veluwse bossen en heidevelden op fietsafstand, en met Station Ede-Wageningen en de A12/A30 in de buurt ben je snel onderweg naar Utrecht, Arnhem of andere bestemmingen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: 98 m² | Perceeloppervlakte: 242 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Servicekosten: Geen VvE of bijdragen
• Canon: Niet van toepassing
• Isolatie: Muur, vloer, dakisolatie en dubbele beglazing
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen vermeld
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen verplichtingen tot sanering of renovatie

Waar wacht je nog op? Deze levensloopbestendige woning in een centrale, groene wijk is een echte aanrader. Neem gerust contact op met ons kantoor om een afspraak te maken – wij maken graag tijd voor jou!