Tilanuspark 9

Gelijkvloers wonen in een royaale vrijstaande woning met 194 m² woonoppervlakte, een prachtige tuin op het zuidwesten en alle gemakken van het moderne leven binnen handbereik. Deze unieke locatie aan de rand van de geliefde wijk De Rietkampen biedt niet alleen een vrij uitzicht over het water en de groene omgeving, maar ook een rustige, autoluwe straat waar privacy en comfort centraal staan.

De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt een praktische indeling met royale leefruimtes en veel daglicht. De begane grond vormt het hart van het huis, met een ruime L-vormige woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Een sfeervolle houtkachel, een grote vaste bergkast en een royale schuifpui naar het terras en de achtertuin maken deze ruimte extra aantrekkelijk.

De woon-/eetkeuken is voorzien van een luxe hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loopt u direct naar het terras en de tuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten verder versterkt.

Op de begane grond bevinden zich ook drie (slaap/werk)kamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast, en een complete badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. De bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine, droger, koelkast en vriezer, biedt naast bergruimte ook toegang tot de tuin. De eerste verdieping is eveneens ruim en biedt twee slaapkamers met praktische bergruimte achter de knieschotten en Velux dakvensters. Daarnaast is er een tweede complete badkamer in een dakkapel, voorzien van douche en wastafel.

De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een waar paradijs met een ruim terras, een verzorgd gazon en diverse borders met volwassen beplanting. Hier vindt u altijd een fijne plek in de zon of schaduw, en de tuin biedt volop privacy. Een vrijstaande hobby-/berging van circa 16 m², voorzien van elektra en een werkbank, staat eveneens in de tuin. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein.

De woning is uitgebouwd aan de achterzijde in 2003 en aan de zijkant in 2022, wat de royale en praktische indeling verder benadrukt. Met een definitief energielabel A en 14 zonnepanelen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging aan een vijverpartij in de geliefde wijk De Rietkampen maakt dit een bijzondere plek om te wonen, met alle voorzieningen zoals winkelcentrum Stadspoort, een grote supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A12 en A30 op korte afstand.

Belangrijke details

• Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd.
• Aanvaarding in overleg.