De Gaullesingel 179

Een lichtdoorstroomd driekamerappartement in Ede met uitzicht op het groen – volop ruimte, comfort en praktische details

Stap binnen in dit verzorgde driekamerappartement van circa 85 m² aan de De Gaullesingel 179 in Ede, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en het groene uitzicht vanaf het overdekte balkon direct de sfeer bepaalt. Met een ruime woonkamer, separate keuken, twee slaapkamers en een praktische badkamer vormt deze woning een ideale combinatie van leefruimte en comfort. Volledig geïsoleerd met HR-glas en voorzien van een moderne cv-installatie uit 2023, is dit appartement niet alleen een prettige plek om te wonen, maar ook een uitstekende basis voor persoonlijke invulling.

De ruime hal vormt de toegangsweg naar de verschillende vertrekken en zorgt voor een open, luchtige indruk. De woonkamer met eetgedeelte is royaal opgezet en biedt met zijn grote raampartijen een prettige lichtinval, waardoor de ruimte levendig en uitnodigend oogt. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, zodat iedere dag een moment wordt om te genieten.

De open doorgang naar de keuken behoudt de verbondenheid tussen de ruimtes, terwijl de separate keuken met zijn langgerekte opstelling functioneel en ruimtelijk efficiënt is. Met een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werk- en kastruimte is deze keuken ideaal om dagelijks te koken en te organiseren.

De twee slaapkamers bieden elk voldoende ruimte voor persoonlijke invulling. De grootste slaapkamer kan gemakkelijk een tweepersoonsbed en kastruimte huisvesten, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is – of als extra slaapruimte, of als kantoor of hobbyruimte. De praktisch ingerichte badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting zorgt voor dagelijks comfort, terwijl het separate toilet met fonteintje extra gemak biedt.

Een van de hoogtepunten is het overdekte balkon, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kun je in alle rust genieten van het groene uitzicht rondom het complex, beschut tegen weersinvloeden. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen berging van circa 7 m², perfect voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1992, waar de gezamenlijke entree is voorzien van een intercominstallatie. De verdiepingen zijn bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift, waardoor toegankelijkheid geen probleem is. Rondom het complex is voldoende gelegenheid om openbaar te parkeren, en de groene opzet zorgt voor een rustige en prettige uitstraling.

De Gaullesingel ligt in een groene, ruim opgezette woonomgeving in Ede, waar dagelijkse voorzieningen zoals winkels, zorgvoorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Het centrum van Ede is goed bereikbaar, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en snelwegen snel te bereiken. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen, zodat je hier rustig woont met alle praktische voorzieningen op korte afstand.

Belangrijke details

De woning is in erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. Het appartement valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten van € 0,25 per m² per maand. De eigen grond is niet van toepassing.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen vastgesteld. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakafdichting vastgesteld. Er is geen vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend.

Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sanering of bestemmingswijziging van kracht.