Parkweg 111

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Parkweg 111 in Ede combineert karakter, comfort en een uitstekende locatie. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een praktische indeling is deze woning perfect voor gezinnen, doorstromers of starters die waarde hechten aan ruimte en een fijne leefomgeving. De woning ligt op loopafstand van het treinstation Ede-Wageningen en dicht bij winkels, scholen en het levendige centrum, terwijl de eigen oprit en het zuidgericht dakterras zorgen voor extra gemak en privacy.

De begane grond nodigt direct uit met een lichte en sfeervolle woonruimte, waar de woonkamer en eetkamer naadloos in elkaar overvloeien. De royale eethoek en comfortabele zithoek bieden volop ruimte om te ontspannen of gezellig samen te zijn, terwijl de keuken aan de achterzijde praktisch is ingericht en aansluit op de eetkamer. Via de entreehal, met toegang tot de meterkast en trapopgang, bereikt u deze centrale ruimtes die samen een warme en uitnodigende sfeer creëren. De indeling voelt zowel functioneel als ruim aan, ideaal voor dagelijks gebruik of thuiswerken.

Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van prettige lichtinval en flexibel in te delen naar wens. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet, en biedt alle benodigdheden voor een dagelijkse routine. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een derde (slaap)kamer die extra mogelijkheden biedt, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Hiermee is de woning verrassend compleet en biedt het volop ruimte voor verschillende levensfases.

Het zonnige dakterras op het zuiden is een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier geniet u in alle rust van de zon, met voldoende privacy en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte die perfect is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De eigen oprit zorgt daarnaast voor gemakkelijk parkeren en extra comfort in het dagelijks gebruik.

De woning is niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en goed onderhouden. Dankzij muur-, dak- en kruipruimte-isolatie en een recent vervangen cv-ketel geniet u van een aangenaam woonklimaat en lagere energielasten. Met een definitief energielabel B en koppelbare rookmelders op netstroom is de woning klaar voor een comfortabel en veilig leven.

De locatie aan de Parkweg is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van het treinstation, scholen en het centrum van Ede, waar een mix van lokale winkels, landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden u verwelkomt. Ook is er op loopafstand een betonnen tafeltennistafel aanwezig, ideaal voor sportieve activiteiten. Deze woning biedt dus niet alleen comfort en ruimte, maar ook een levendige omgeving om in te wonen.

Belangrijke details

• Bouwjaar ca. 1944
• Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2026)
• Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd
• Er wordt een ‘niet zelfbewoningsclausule’ toegevoegd aan de koopovereenkomst
• Aanvaarding in overleg