Verhuellpark 2

Licht en ruim wonen in Ede-Zuid: uw nieuwe thuis met zon, ruimte en alle gemakken

Stelt u zich voor: een licht, ruim appartement op de begane grond in het groene Ede-Zuid, waar u direct kunt genieten van een woonoppervlakte van 86 m², twee slaapkamers en een groot balkon van 24 m² dat u van middag- tot avondzon verwent. Geen trappen, geen rompslomp – alleen comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement in Verhuellpark 2 combineert praktische ruimte met een prettige buitenleefomgeving, en dat allemaal met een energielabel A voor een duurzaam en zuinig thuis.

De ruime woonkamer van 33 m² vormt het hart van uw nieuwe woning en straalt direct een open en luchtige sfeer uit, dankzij de twee grote ramen die volop daglicht binnenlaten. Hier kunt u ontspannen in een gezellige zithoek of genieten van een maaltijd aan de eettafel, die via schuifdeuren soepel overgaat in het 24 m² grote westelijke balkon. Een ideale plek om na een lange dag te relaxen, te lezen of met vrienden te genieten van de avondzon.

Het balkon is niet alleen ruim, maar ook vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers bereikbaar – zo kunt u altijd even buiten komen, ongeacht waar u zich in het appartement bevindt.

De open keuken van 6 m² sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig ingericht met praktische inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en afzuigkap. Wie graag ordelijk houdt, waardeert de berging van 7 m² in de hal, waar ook de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine zijn ondergebracht. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte van 1 m² en een badkamer van 5 m² met ligbad, douche en wastafel – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven.

De twee slaapkamers bieden ruimte voor rust en privacy. De kleinere slaapkamer van 8 m² heeft een knusse uitstraling, terwijl de grotere slaapkamer van 13 m² extra ruimte biedt voor een comfortabel bed of opslag. Beide kamers openen direct op het balkon, zodat u ook ’s nachts kunt genieten van de frisse lucht. Via de entree van 10 m² en de ruime hal bereikt u alle vertrekken, inclusief de inpandige berging van 4 m² – perfect voor fietsen, sportspullen of andere zaken die u graag binnen huis houdt.

Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats bij het appartementencomplex, zodat u altijd veilig en dichtbij uw auto kunt parkeren. Bouwjaar 2002, energielabel A en een appartement op de begane grond maken dit een praktische en duurzame keuze voor iedereen die van licht, ruimte en een prettige buitenleefomgeving houdt.

Ede-Zuid: groen, rustig en perfect bereikbaar

Dit appartement ligt in de rustige en groene wijk Reehorst, waar u kunt genieten van de natuurlijke omgeving zonder de voorzieningen van het centrum te hoeven missen. Op loopafstand vindt u supermarkten zoals Jumbo en Lidl aan Hoog Maanen en een Albert Heijn XL aan de Keesomstraat, terwijl winkelcentrum Spindop eveneens binnen handbereik ligt. Voor scholen en kinderopvang hoeft u niet ver te reizen – alles is binnen korte tijd bereikbaar.

Het centrum van Ede is eenvoudig per fiets te bereiken en biedt een ruime keuze aan winkels, restaurants en cafés. Ook de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is uitstekend: Station Ede-Wageningen ligt op slechts 800 meter afstand, met directe treinverbindingen naar Arnhem en Utrecht. Daarnaast zijn de A12 en A30 snel bereikbaar, en wie de natuur opzoekt, staat binnen no-time op de Veluwe of in het groene buitengebied.

Plan uw bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis

Ben jij op zoek naar een licht, ruim appartement met alle gemakken in een prettige omgeving? Dit appartement in Verhuellpark 2 biedt precies dat – en nog veel meer. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen.

Belangrijke details

• Koopovereenkomst: standaard NVM koopovereenkomst met asbestclausule (voor woningen voor 1994) en ouderdomsclausule (20 jaar).
• Financieringsvoorbehoud: bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
• Eigen grond: deze woning is geen eigen grond, maar wordt verhuurd via appartementsrecht.
• VvE en servicekosten: de woning valt onder een VvE met servicekosten (bedrag op aanvraag).
• Erfpacht/canon: niet van toepassing, aangezien het appartementsrecht geldt.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering en sanering: geen bekendheden gemeld in de beschrijving.
• Achterstallig onderhoud, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: niet vermeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing.