Reehorsterweg 19-A

Een ruime, moderne woning met alle gemakken – middenin Ede-Wageningen, nabij bossen en voorzieningen

Stel je voor: een energiezuinige, halfvrijstaande woning met 157 m² woonoppervlak en een 263 m² grote tuin, gelegen op een prachtige locatie vlak bij de bossen, het NS Intercitystation Ede-Wageningen, het winkelcentrum Spindop, scholen en een speeltuin. Deze woning, gebouwd in 2016, biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een eigen parkeerplek voor twee auto’s en een aangebouwde stenen berging – perfect voor al je spullen. Met 11 zonnepanelen, domotica en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is dit een woning die zowel milieubewust als modern leeft.

De begane grond is een open, tuingerichte woonkamer die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Via twee openslaande tuindeuren en een trapkast voor extra bergruimte, verbindt deze ruimte zich naadloos met de zuid-oostelijke tuin. De open keuken is volledig ingericht met een koel-/vriescombinatie, afwasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap.

Ook de loopdeur naar de stenen berging is hier direct bereikbaar. Aan de andere kant van de hal vind je een toilet met fonteintje, een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die overzicht biedt over de drie slaapkamers, de badkamer met doucheruimte en een wandmeubel met twee wastafels. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, zodat je de privacy en lichtinval naar wens kunt regelen. De HR combiketel uit 2016 zorgt voor efficiënte verwarming en warm water, terwijl de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping voor een aangename binnentemperatuur zorgt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote voorzolder ligt – ideaal als extra slaapkamer of bergruimte. Hier vind je ook een aansluiting voor de wasmachine en een bergruimte voor al je spullen. De vierde slaapkamer op deze verdieping biedt nog eens extra privacy en opslagmogelijkheden.

Deze woning is niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig, met een Energielabel A++. De 11 zonnepanelen dragen bij aan een duurzame levensstijl, terwijl de domotica het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. Met een inhoud van 605 m³ en een perceeloppervlak van 263 m² is er voldoende ruimte voor zowel binnen als buiten.

Belangrijke details Deze woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. Wel zijn er servicekosten en bijdragen van toepassing, zoals vastgelegd in het appartementsrecht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend, en de woning is geen monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud gemeld. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.