De Gheynstraat 16

De Gheynstraat 16, Ede – Een ruim, zonnig gezinsoord met alle gemakken

Stel je voor: een goed onderhouden, instapklaar familiehuis in het hart van de kindvriendelijke wijk Maandereng, waar ruimte en comfort elkaar ontmoeten. Deze vijf slaapkamers tellende woning biedt niet alleen volop privacy voor een groeiend gezin, maar ook flexibiliteit voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenkamer. Met een moderne keuken uit 2025, een volledig vernieuwde badkamer en toilet (2022) en een zonnige, besloten achtertuin die in 2024 fraai is aangelegd, is dit huis klaar voor nieuwe bewoners die waardering hebben voor een praktische, tijdloze indeling en een energielabel B.

Ligt u in de buurt van Ede en zoekt u een woning met karakter, ruimte en een centrale ligging? Dan is dit uw kans.

De begane grond ontvangt u met een ruime entree die direct uitkomt op een lichtdoorstroomde woonkamer, gericht op de tuin en doorzichtig verbonden met de buitenruimte. Het grote raam zorgt voor een open, luchtige sfeer, terwijl de praktische trapkast – voorzien van elektra en verlichting – extra bergruimte biedt voor dagelijkse spullen. Aan de voorzijde van het huis vindt u de moderne keuken (2025), een echte kookoase met een stijlvol zwart granieten aanrechtblad en een luxe inbouwapparatuurpakket dat niets te wensen overlaat.

Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een close-in boiler, een gecombineerde stoom-/heteluchtoven/magnetron (drie-in-één) en een koelkast met twee vershoudlades en een vriezer met vier lades. Ook de elektrisch bedienbare rolluik bij het keukenraam zorgt voor privacy en lichtregulering. Aan de begane grond bevindt zich verder een modern toilet en een trapopgang die leidt naar de verdiepingen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de volledig vernieuwde badkamer (2022). Deze badkamer is een echt comfortbad: een grote inloopdouche met wegklapbare wanden en regendouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en vloerverwarming (Magnum – elektrische vloermat). Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische unit, en er is zelfs een aansluiting voor een radiator voor extra warmte.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een echte oase met twee Velux-dakramen (met horren en screens) en een ruime Ikea-kast voor alle kleding en accessoires. De voorzijde-slaapkamer heeft een kunststof kozijn en een elektrisch bedienbaar rolluik, terwijl de derde slaapkamer momenteel als babykamer is ingericht en eveneens een Velux-dakraam met screen kent. Achter het knieschot is hier bovendien extra bergruimte beschikbaar – handig voor speelgoed of andere spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en biedt een ruime overloop met dakkapel, waar u aansluitingen vindt voor de wasmachine en droger. In een separate kast staat de CV-ketel (Remeha), terwijl de overloop zelf alweer toegang geeft tot twee extra slaapkamers – ideaal voor gasten, een thuiswerkplek of een tweede kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, horren en elektrisch bedienbare rolluiken, en ook hier is bergruimte achter het knieschot.

Wie nog meer opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de bergvliering, bereikbaar via een luik op de overloop. Een praktische oplossing voor seizoensgebonden spullen of zaken die u niet dagelijks gebruikt.

Buiten wordt het huis afgemaakt door een voor- en achtertuin, waar de zonnige, besloten achtertuin (oostgeoriënteerd) het echte hoogtepunt is. In 2024 volledig heringericht, biedt deze tuin diverse zitjes om op elk moment van de dag van de zon te genieten – of het nu ’s ochtends bij het ontbijt is of ’s avonds met een glas wijn. Daarnaast is er een achterom en een extra berging voor tuinmeubilair of andere spullen.

Aan de voorzijde vindt u een houten berging met elektra, waar u ook uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Een elektrisch bedienbaar knikzonnescherm aan de achtergevel van de woonkamer zorgt ervoor dat u zowel privacy als zon kunt regelen, afhankelijk van uw wens.

De kindvriendelijke wijk Maandereng in Ede is een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan veiligheid, groen en nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand vindt u scholen, speelgelegenheden en winkelcentrum De Stadspoort, terwijl het centrum van Ede, Intercitystation Ede-Wageningen en de uitvalswegen A12 en A30 binnen handbereik liggen. Voor natuurliefhebbers zijn Horabos en Landgoed Hoekelum op korte afstand – perfect voor wandelingen, fietsuitstapjes of een ontspannen dagje buiten.

Met deze centrale ligging bent u snel overal, zonder dat u in het drukke centrum woont.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging – een moment om zelf te ervaren hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon – deze woning is vrij van gemeenschappelijke lasten.
• Negen zonnepanelen (2023), eigendom van de woning.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing.