Conerij 22

Deze moderne tussenwoning uit 2020 in de geliefde wijk Enka combineert energiezuinig wonen met een royaal wooncomfort, omringd door groen en geschiedenis. Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 121 m² en energielabel A biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin en directe verbinding met de achtertuin via een schuifpui. De recente bouw en stadsverwarming zorgen voor lage energielasten en toekomstbestendigheid, terwijl de efficiënte indeling en hoogwaardige isolatie bijdragen aan een prettig leefklimaat.

Op de begane grond vind je een praktische entree met hal, toilet en meterkast, direct aansluitend op de lichte woonkamer. Deze ruimte vormt het hart van het huis en opent zich via een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open keuken is modern ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt of samenkomt.

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet wachten. De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde en vijfde slaapkamer, naast een aansluiting voor de wasmachine en droger.

De achtertuin van ca. 45 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom, terwijl de aangebouwde berging met elektra extra opbergruimte biedt voor fietsen of tuingereedschap. De woning is in 2025 volledig geschilderd en voorzien van horren, wat het onderhoud verder vereenvoudigt. De duurzame opzet wordt versterkt door HR+++ isolatie, mechanische ventilatie (Co2-gestuurd) en stadsverwarming, waardoor je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig woont.

De wijk Enka is een bijzondere plek waar historische erfgoed en moderne architectuur samenkomen. Ooit het terrein van de ENKA-kunstzijdefabriek, is dit gebied getransformeerd tot een groene, duurzame woonwijk met monumentale gebouwen en eigentijdse woningen. Direct grenzend aan de Veluwe en op slechts vier minuten fietsafstand van station Ede-Wageningen geniet je hier van de rust van de natuur, terwijl stedelijke voorzieningen en snelle verbindingen richting Utrecht, Arnhem en Wageningen binnen handbereik zijn.

Op het ENKA-terrein zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, BSO, fysiotherapie en horeca. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Spindop vlakbij, en het centrum van Ede is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2020
• Woonoppervlakte: ca. 121 m²
• Perceeloppervlakte: 106 m²
• 4 slaapkamers
• Energielabel: A
• Stadsverwarming
• Gehele woning in 2025 geschilderd
• Gehele woning voorzien van horren
• Achtertuin: ca. 45 m², onderhoudsvriendelijk, met achterom en berging
• Voor deze woning worden de gebruikelijke NVM-clausules opgenomen in de koopovereenkomst

Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact op met REBO Woningmakelaars of je eigen aankoopmakelaar – we laten je graag zien wat deze unieke plek te bieden heeft.