Ermerzand 44

Welkom in uw nieuwe gezinsoase in Kernhem – een A+-woning met 5,40 meter breedte, vol licht, ruimte en comfort

Stel u voor: een zonovergoten woning in de kindvriendelijke wijk Kernhem, waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samengaan. Deze 5,40 meter brede woning met een A+ energielabel biedt u ruime leefruimtes, een vernieuwde badkamer uit 2023 en een zonnige tuin op het zuiden – perfect om met het hele gezin van te genieten. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt binnen handbereik: scholen, speeltuinen en een winkelcentrum zijn om de hoek, net als de A12 en A30 voor een snelle verbinding met het grotere verkeer.

Een woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid

De heerlijk lichte woonkamer is het hart van deze woning, met een brede pui en openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Hier vindt u ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek, terwijl de praktische trapkast onder de trap alle dagelijkse spullen zoals de stofzuiger en provisie opbergt. De vloer is voorzien van PVC met vloerverwarming, zodat u het hele jaar door in comfort kunt genieten.

Een keuken die aan elke wens voldoet

De open keuken is slim verdeeld in twee segmenten: een L-opstelling met kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en een apart deel met een koel/vriescombinatie, magnetron en combi-oven. Zo kunt u efficiënt koken zonder rompslomp. Een extra koel/vrieskast op zolder wordt ter overname aangeboden – een handige toevoeging voor grotere huishoudens.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers, allemaal recht opgetrokken en voorzien van vloerbedekking. De badkamer, compleet vernieuwd in 2023, is een echte eye-catcher: met een douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel, plus elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor optimale luchtcirculatie.

De zolder: ruimte voor avontuur en opslag

Via een vaste trap bereikt u de verrassend grote zolderverdieping, nu een open ruimte met een Veluxraam voor daglicht. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur en achter de knieschotten bergruimte aanwezig. Met wat creativiteit kunt u deze ruimte omtoveren tot een extra slaapkamer of een speelplek voor de kinderen.

Een tuin vol zon, groen en gemak

Achter de woning wacht een zonnige tuin met sierbestrating, gazon en borders met beplanting – een perfecte plek om te ontspannen. Een overkapping en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel zorgen voor schaduw op warme dagen, terwijl een houten fietsenberging aan de achtergrens de fietsen veilig opbergt. De tuin is achterom bereikbaar, en voor openbaar parkeren kunt u gebruikmaken van het nabijgelegen parkeerhofje.

Welkom in een jonge, kindvriendelijke wijk

Kernhem is een wijk die alles biedt voor gezinnen: scholen, speeltuinen en een winkelcentrum liggen op loopafstand, en de A12 en A30 zorgen voor een optimale verbinding. Deze woning is het ideale uitgangspunt voor een comfortabel en gezellig gezinleven.

Belangrijke details

Deze woning wordt in overleg aanvaard.