Westerhorn 14

Vrijstaand wonen met uitzicht en uitbreidingsmogelijkheden in Eelde – uw unieke kans op ruimte, privacy en een groene omgeving

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning met een weids uitzicht, waar u volledig tot uw recht komt in een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze degelijk gebouwde woning uit 1960, met een aangebouwde garage en een ruime oprit, staat op een mooi perceel van 594 m² – en dat is nog niet alles. Direct achter het huis ligt een afzonderlijk perceel van circa 4.000 m², dat momenteel als groene buffer fungeert en uw uitzicht versterkt.

Dit perceel is separaat te koop, waardoor u de mogelijkheid heeft om uw buitenruimte later verder uit te breiden of te optimaliseren. De zuidgeoriënteerde achtertuin grenst direct aan dit achterliggende terrein, en ook vanuit de tuingerichte keuken en de hoofdslaapkamer geniet u van het vrije panorama.

De ligging is eveneens een groot pluspunt: het dorpscentrum van Eelde en de lokale golf-oefenbaan zijn op loopafstand, en het natuurgebied De Onlanden ligt in de directe omgeving. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Groningen. Een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid – precies wat u zoekt in een vrijstaande woning.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, waardoor de degelijke bouwkundige basis nog steeds uitnodigt om het huis naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Denk aan een flinke uitbouw of zelfs een volwaardige tweede verdieping – de mogelijkheden zijn ruim. Ook voor verduurzaming zijn er momenteel interessante subsidies beschikbaar, zodat u uw woning niet alleen functioneel, maar ook duurzaam kunt aanpassen aan de hedendaagse eisen.

Ruime indeling met veel potentie

Op de begane grond treedt u binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang en een praktische kelderkast. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot de lichte, L-vormige woonkamer – een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. Achterin bevindt zich de dichte, tuingerichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat u met gemak kunt koken terwijl u geniet van het buitenleven.

Aan de keuken grenst een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en de HR-combiketel, waardoor alles binnen handbereik is. De aangrenzende garage is binnendoor bereikbaar en is uitgerust met een elektrische overheaddeur, terwijl er op het eigen terrein ruimte is voor meerdere auto’s.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en een badkamer met douche en wastafel. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, en de hoofdslaapkamer heeft zelfs een eigen balkon – perfect voor een ontbijt met uitzicht of een avondje lezen in de frisse lucht. De derde kamer biedt flexibiliteit als kinder- of werkkamer.

De tweede verdieping is momenteel een ruime bergzolder met volop opbergruimte, maar met een vlizotrap en de juiste aanpassingen – zoals een vaste trap en extra daglichttoetreding (bijvoorbeeld een dakraam of dakkapel) – kan deze ruimte worden omgevormd tot een volwaardige verdieping. Zo vergroot u het bruikbare woonoppervlak aanzienlijk, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een werkkamer.

Praktische voorzieningen en uitstekende ligging

De woning is vrijwel volledig uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en heeft dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en lagere energiekosten. Daarnaast is er glasvezel aanwezig, zodat u kunt genieten van een snelle internetverbinding. De garage en de parkeergelegenheid op eigen terrein bieden voldoende ruimte voor uw voertuigen.

De omgeving is eveneens een groot troef: het dorpscentrum van Eelde met alle voorzieningen ligt op loopafstand, en met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Groningen. Natuurgebied De Onlanden ligt in de directe omgeving, zodat u kunt genieten van wandelingen en buitenactiviteiten. Deze woning biedt dus alles: privacy, ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een prachtige omgeving.

Belangrijke details

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), waarbij het vermelde aantal m² en m³ dient te worden gelezen als indicatief. Daarnaast is de woning virtueel te bezichtigen via een eigen website met een virtuele tour. Klik op ‘Download Brochure’ voor meer informatie over de woning en de omgeving.

Wilt u deze unieke vrijstaande woning met alle mogelijkheden persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging!