Ruizendaallaan 77

Een modern juweel aan het water in de hartstochtelijke Zuiderbuurt van Eemnes

Stel je voor: een hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning uit 2017, waar licht, ruimte en water samenkomen in een perfecte harmonie. Deze woning aan de Ruizendaallaan 77 biedt niet alleen een energielabel A en een ruime woonoppervlakte van 206 m², maar ook een eigen oprit, een royale tuin van 343 m² aan het water en een indeling die voldeed aan de eisen van een modern, actief gezin. Met 23 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en slimme verlichting (Philips Hue) door het hele huis, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Een plek waar je direct thuis voelt – zowel binnen als buiten.

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de eigen oprit met sfeervolle voortuin leidt een weloverwogen entree je binnen in deze woning. Hier vind je direct het separate toilet, een praktische berging en de trap naar de verdiepingen. Maar het ware hart van deze woning slaat in de moderne woonkeuken, waar een royaal kookeiland centraal staat en de open verbinding met de eetkamer uitnodigt tot gezellig samenzijn.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol: een glazen scheidingswand met dubbele deuren scheidt en verbindt tegelijkertijd de ruimtes, terwijl de inbouwkasten in de woonkamer zowel opberg- als displayruimte bieden. En dan die grote schuifpui – met één beweging opent de wereld zich naar buiten, naar het ruime terras en de tuin aan het water, waar daglicht en frisse lucht de binnenruimte vullen.

Vanuit de eetkamer loop je direct door naar een aparte berging en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, studeren of een rustige werkplek. De tuin, die zich naadloos aansluit op de woonkamer, is een echte parel: met meerdere zit- en loungeplekken, ruimte voor spelende kinderen en lange zomeravonden aan het water. Een aparte schuur biedt extra opslag voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, terwijl het terras uitnodigt tot ontspannen buitenleven.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een praktische inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Een tweede separate toiletruimte zorgt voor extra gemak.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: vanaf de overloop kom je in een stijlvolle wasruimte en twee ruime slaapkamers. Met vijf slaapkamers in totaal is deze woning ideaal voor een groot gezin, logees of als extra werk- en studeerruimte.

De Zuiderbuurt van Eemnes is een geliefde wijk met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, en biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met goede scholen, sportvoorzieningen en winkels. Voor meer winkelaanbod, restaurants en cultuur kun je terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

De woning ligt op steenworp afstand van de A1 en A27, met snelle verbindingen naar Utrecht, Amersfoort, Almere en Amsterdam. Daarnaast biedt de HOV-buslijn een hoogfrequente verbinding met deze steden. De omgeving is rijk aan natuur: de Gooische heide, Eemnesser polder, bossen en heide nodigen uit tot wandelen en fietsen.

Deze woning is een unieke combinatie van modern comfort, ruimte en een prachtige buitenruimte. Buitenschilderwerk is gepland voor 2025, waardoor de woning ook op dat vlak goed onderhouden blijft. Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en is vrij van erfpacht. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage en bedragen € 125,00 per maand. Er is geen appartementsrecht van toepassing.