Juliana van Stolberglaan 10

Een royale villa in het hart van de Veluwezoom

Op een unieke locatie in het prestigieuze Wilhelminapark in Eerbeek staat deze architectonisch ontworpen villa met een gebruiksoppervlakte van circa 281 m². Het perceel van 4.005 m² is een buitenkans, want een terrein van deze omvang in dit geliefde park is zeldzaam. Hier vind je een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en directe aansluiting op de natuur van de Veluwezoom. Binnen enkele stappen ben je in het uitgestrekte bos, waar wandel- en fietspaden uitnodigen om het landschap te verkennen. De villa ademt rust, comfort en sfeer, met overvloedig daglicht door grote glazen wanden en een warme, behaaglijke uitstraling.

Licht, ruimte en een thuisgevoel

Zodra je binnenkomt, voel je direct dat dit huis iets bijzonders heeft. De ruime entreehal zorgt voor een statige ontvangst, met directe toegang tot zowel de garage als het woongedeelte. De royale woonkamer is het hart van het huis, met grote schuifpuien en raampartijen die het groen als een levend schilderij naar binnen halen. Hier vind je een sfeervolle zithoek bij de gashaard, een praktische werkhoek en directe toegang tot het terras. Op de begane grond bevindt zich ook de master bedroom met een aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpoelfunctie, toilet en een royale inloopkast. Deze ruimte kan ook als extra slaap- of werkkamer worden ingericht. De gehele begane grond is drempelloos en levensloopbestendig.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, compleet met een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De twee ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van Luxaflex zonnescreens, en er is volop bergruimte aanwezig. De inpandige garage (circa 49 m²) is zowel binnen als buiten toegankelijk en voorzien van twee nieuwe elektrische deuren. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een werkplaats, praktijk aan huis of stalling voor een autocollectie.

Duurzaamheid en groen comfort

De villa ademt rust en comfort, met royale leefruimtes en overvloedig daglicht. Er is een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, ontworpen door een landschapsarchitect, met meerdere terrassen, bloeiende borders, een vijverpartij en een sfeervol tuinhuisje. De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het verwarmde buitenzwembad van 10 x 5 meter. Paadjes door de tuin bieden de mogelijkheid voor een eigen wandelroute over het perceel. Een eigen grondwaterpomp voorziet het beregeningssysteem van water, waardoor de tuin in alle seizoenen in optimale conditie blijft. Dankzij de rijke variatie aan beplanting, bomen en bloemen vormt deze tuin een levendig ecosysteem waar ijsvogels, spechten, eekhoorns en vele vogelsoorten hun thuis hebben gevonden.

Wonen in het groen wordt hier moeiteloos gecombineerd met duurzaamheid: met 31 zonnepanelen en 10 zonnecollectoren is deze villa voorbereid op een energiezuinige toekomst.

Eerbeek en omgeving

In het gezellige dorp Eerbeek vind je voorzieningen zoals scholen, sportclubs, supermarkten, bakkers en openbaar vervoer. Voor een avond uit zijn er diverse eetgelegenheden, van knusse cafés tot smaakvolle restaurants, waaronder enkele geliefde adressen in het nabijgelegen Laag-Soeren en Loenen. Ook steden zoals Arnhem en Apeldoern liggen op slechts 15 kilometer.

Treinstation Dieren ligt op circa 10 minuten rijden en biedt een directe verbinding richting Arnhem, Zutphen en Winterswijk.

Vanuit Eerbeek ben je bovendien binnen ca. 15 minuten met de auto in Apeldoorn of Zutphen en binnen een klein uur in hartje Amsterdam, mede dankzij de goede ontsluiting via de A1 en A50.

Kom deze villa zelf ervaren! Laat je verrassen door de unieke combinatie van ruimte, natuur en luxe en maak een afspraak voor een bezichtiging.