Ruijgenbosweg 35

Deze ruime hoekwoning aan de Ruijgenbosweg in Eerbeek biedt alles wat een gezin zoekt: een zonnige tuin op het oosten, een garage en eigen oprit, en zelfs een multifunctionele zolderruimte dankzij een slimme dakopbouw. Met kunststof kozijnen, een open keuken en een praktische indeling is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook onderhoudsarm en toekomstbestendig. Een ideale basis om je eigen stempel op te drukken in een groene, kindvriendelijke buurt.

Op de begane grond kom je binnen in een gezellige entree met directe toegang tot een hangtoilet en een handige provisieruimte onder de trap. De open verbinding naar de woonkamer, voorzien van laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel, zorgt voor een warme sfeer. De keuken, met een circa 15 jaar oude opstelling inclusief gaskookplaat, koelkast en combi, sluit naadloos aan op de overkapping die de schuur verbindt met de tuin. Vanuit hier loop je direct de zonnige tuin in, waar meerdere zitplekken en een zijom je uitnodigen om te ontspannen.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers van respectievelijk circa 11, 7 en 6 m², elk voorzien van vaste kasten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en een wastafel, en ook hier zorgen de kunststof kozijnen met dubbel glas voor een onderhoudsarme afwerking. De elektrische rolluiken aan de zonzijde houden de hitte buiten in de zomer, terwijl de woning op de etage blijft genieten van natuurlijk licht.

Op de tweede verdieping vind je een slim benutte zolderverdieping met een multifunctionele ruimte, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De vaste trap maakt deze ruimte gemakkelijk bereikbaar.

De woning wordt compleet met een garage, eigen oprit en een schuur, en de tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging in Eerbeek combineer je rust met gemak: scholen, winkels en uitvalswegen zijn binnen handbereik, terwijl het bos om de hoek ligt voor ontspannende wandelingen. Een locatie waar je zowel centraal als groen woont, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Belangrijke details

De verkoop van deze woning kent enkele specifieke toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst, waaronder een asbestclausule, ouderdomsclausule en documentatie bij een eventueel financieringsvoorbehoud. Voor een nadere uitleg hierover verwijzen we naar de verkoopbrochure, te downloaden via de website van de woning.