Hongerman 37

Een modern, duurzaam gezinshuis in hartje Eersel – waar comfort en stijl samenkomen

Stel je voor: een uitstekend onderhouden, recent vernieuwde woning aan de Hongermans 37 in de rustige, kindvriendelijke wijk Kortkruis. Deze gezinsvriendelijke villa (bouwjaar 1988, verbouwd in 2025) combineert hoogwaardige afwerking, duurzame technologie en een ruime, zonovergoten tuin – alles op loopafstand van de voorzieningen van Eersel. Dankzij de zonnepanelen, moderne cv-ketel en mechanische ventilatie woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en met een laag onderhoudsbehoud.

Begane grond: licht, ruim en vol gemakken

Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt direct de moderne afwerking op: een nieuwe meterkast met glasvezel, een praktische trapkast met verlichting en een volledig gemoderniseerd toilet (2025) met een wandcloset met softclose-deksel en een silent flush-systeem. Het toilet is compleet uitgerust met een stijlvol fonteintje en onderkast, wat deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher maakt.

De lichte woonkamer is een uitnodigende leefruimte met een nette laminaatvloer en een grote raampartij aan de achterzijde, die een vrij zicht op de tuin biedt en voor een prettige lichtinval zorgt. Een glazen tussendeur versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl een loopdeur direct toegang geeft tot het zonovergoten terras – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, waar moderniteit en functionaliteit samenkomen. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap met plafondunit (bedienbaar via afstandsbediening), een combioven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een dubbele spoelbak. Ook hier zorgt een groot raam voor een fraai uitzicht op de rustige straat, terwijl de glasvezel en nieuwe cv-ketel (2025) ervoor zorgen dat alles soepel draait.

Eerste verdieping: luxe en ruimte voor iedereen

Via de overloop met laminaatvloer bereik je de twee ruime slaapkamers en de volledig vernieuwde badkamer (2025). De hoofdslaapkamer strekt zich over de volle breedte van de woning uit en is voorzien van airconditioning – perfect voor warme zomerdagen. Via een deur loop je direct naar het balkon, waar je kunt genieten van de rustige omgeving. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht, dankzij de ramen die voldoende natuurlijk licht binnenlaten.

De badkamer is een echt hoogtepunt van deze woning: een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een halfvrijstaand ligbad, een wandcloset met softclose-deksel en silent flush, en een dubbele wastafel in een fraai meubel. De verwarmde badkamerspiegel met geïntegreerde, dimbare verlichting in meerdere kleurtinten zorgt voor een sfeervolle ambiance, terwijl een designradiator en een losse handdoekenkast het comfort compleet maken.

Tweede verdieping: praktische bergruimte en moderne installaties

Via een afgesloten portaal en een vaste trap bereik je de royale zolderkamer, die bekleed is met tapijt en volop bergruimte biedt. In december 2022 is onder het schuine dak een extra opbergruimte gerealiseerd over de volle breedte van de zolder, toegankelijk via een deurtje. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit van Duco en de nieuwe Nefit cv-ketel (2025). Gelijktijdig met de aanleg van de zonnepanelen is een extra groep gerealiseerd voor de wasmachine en droger.

Tuin en berging: privacy, zon en extra ruimte

Achter het huis strekt zich een diepe, zonovergoten tuin uit op het zuiden, waar je volop privacy geniet dankzij het geen directe bebouwing aan de achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras direct aan het huis, een gazon, diverse plantenborders en een tweede terras in het midden, dat desgewenst overspannen kan worden met een schaduwdoek. Een vrije achterom maakt de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, waarvan de muren in het voorjaar van 2026 van binnenuit geïsoleerd zijn – een praktische extra ruimte voor tuin- en hobbygerelateerde zaken.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in de gewilde woonwijk Kortkruis, aan een rustige, verkeersarme straat in Eersel. Dankzij de centrale ligging ben je snel bij school, winkels en voorzieningen. Wilt u deze moderne, duurzame woning met veel privacy en comfort persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is niet in erfpacht, maar wel appartementsrecht (VvE Kortkruis).
• Servicekosten: De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,00 (inclusief € 300,00 canon).
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is asbestvrij (certificaat op verzoek).
• Fundering en verzakking: Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen of verzakking.
• Vocht en houtrot: Geen sprake van vochtproblemen of houtrot.
• Achterstallig onderhoud: De woning is recent vernieuwd (2025) en goed onderhouden.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen voor sloop of renovatie.