Boulevard 64

Wakker worden met het geluid van de golven – en elke dag genieten van een uitzicht dat zich niet laat evenaren

Stel je voor: u opent uw ogen en ziet de Noordzee glinsteren in het ochtendlicht, hoort de wind door de duinen fluisteren en voelt de zeezoute lucht op uw gezicht. Dit is geen vakantie, maar uw dagelijkse realiteit in dit ruime 3-kamerappartement in het exclusieve Residence Seeduyne te Egmond aan Zee. Hier woont u niet alleen aan de kust, maar middenin een levend schilderij – waar stormachtige golven, kitesurfers en zonsondergangen over de zee uw blik vangen.

De huidige bewoners beschrijven het als een permanent vakantiegevoel, waar iedere dag weer nieuw is, of het nu gaat om de drukte van het strand, de rust van de duinen of de magie van een kalme avond.

Een woning die ademt met licht, ruimte en zeeziel

Op de derde woonlaag (tweede verdieping) van dit verzorgde complex vindt u een appartement dat luxe, comfort en ongekend uitzicht met elkaar verenigt. Vanaf uw zonneterras van 18 m², de woonkamer én beide slaapkamers kijkt u uit over de boulevard, het strand en de oneindige zee – een vrij uitzicht dat alleen wordt overtroffen door de gezelligheid van uw eigen terras, direct tegenover de strandafgang. Hier sluit u de dag af met een glas wijn, terwijl de golven voorbij rollen en de avond hemel kleurt in goud en paars.

De royale woonkamer is een open ruimte vol licht, dankzij de ruime raampartijen die het zeezicht nog groter maken. Samen met het terras vormt het een fantastische leefruimte voor ieder seizoen – of u nu in de zomer geniet van de zeebries of in de winter van de warme sfeer bij een vuurtje. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en scoort met een energielabel A, wat niet alleen voor comfort zorgt, maar ook voor lage energielasten – een zeldzaam voordeel in een strandappartement.

Stijlvol, praktisch en zorgeloos wonen

De indeling is doordacht en praktisch, met een warme uitstraling dankzij de houten parketvloer die doorloopt in de woonkamer, hal en beide slaapkamers. De keuken sluit mooi aan op de living, en wie het open-koek-concept met uitzicht op zee wilt, kan de houten tussenwand eenvoudig verwijderen. De twee ruime slaapkamers bieden beiden zeezicht, terwijl de gelijkvloerse indeling dit appartement ideaal maakt voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen – of u nu senior bent of gewoon van een woning houdt die geen obstakels kent.

De badkamer is een luxueuze oase met vloerverwarming, een ligbad, een separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De berging/wasruimte is voorzien van een was/droogcombinatie en de C.V.-installatie, terwijl een separaat toilet extra gemak biedt. Wie extra ruimte nodig heeft, vindt die in de eigen garagebox en separate berging in het souterrain – samen goed voor meer dan 25 m², perfect voor auto, fietsen en al uw (strand)spullen.

Een locatie waar vakantie en dagelijks leven samenkomen

Residence Seeduyne is een ruim opgezet en verzorgd appartementencomplex, gelegen aan de boulevard van Egmond aan Zee – waar u binnen no-time op het strand staat of in het gezellige dorpscentrum met zijn winkels, restaurants en terrassen. Het tennispark ligt letterlijk in de "achtertuin" van het complex, en voor wandelaars en fietsers zijn er prachtige routes richting Alkmaar, Bergen, Heiloo en Schoorl. De Buurtbus stopt voor de strandafgang en brengt u gemakkelijk naar Bergen en Heiloo.

Egmond aan Zee is een van de geliefdste kustplaatsen van Noord-Holland, waar brede zandstranden, een sfeervolle boulevard en het uitgestrekte duinreservaat elkaar ontmoeten. Vanuit uw appartement loopt u in enkele minuten het strand op, wandelt u door de duinen of duikt u in het dorpsleven. Hier ervaart u iedere dag het ultieme vakantiegevoel, zonder in te leveren op comfort of voorzieningen.

Belangrijke details

Dit appartement is gevestigd in een appartementsrechtelijk complex met de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement is in eigendom).
• Servicekosten: € 441,91 per maand (inclusief VvE-bijdrage).
• Gebruik als tweede woning is toegestaan.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking).
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie – het appartement is zeer goed onderhouden en staat op een eigen grond (geen erfpacht).
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – wel een bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Wilt u elke dag wakker worden met het geluid van de golven en genieten van een uitzicht dat u niet zult vergeten? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging van dit unieke appartement – waar luxe, rust en het onvergetelijke zeeleven samenkomen.