Marinestraat 4-F

Dit ruime en lichte 4-kamerappartement van maar liefst 167 m² gebruiksoppervlakte – met een inhoud van 430 m³ – ligt midden in het levendige hart van Egmond aan Zee, op steenworp afstand van strand, winkels en horeca. Hier komen het dorpse karakter, de kust en comfortabel wonen samen op een manier die het leven direct aangenamer maakt.

De entree van het appartement is veilig en toegankelijk via een intercomsysteem, waarna u via het trappenhuis op de eerste verdieping komt. Een korte wandeling over de galerij brengt u naar het omsloten terras, dat toegang geeft tot het appartement. Binnen verwelkomt een praktische hal met toilet en een bergkast waarin de cv-installatie en mechanische ventilatie zijn ondergebracht.

De indeling voelt logisch en prettig, met korte looplijnen en een fijne verbinding tussen alle ruimtes. De woonkamer is royaal en ademt licht dankzij de hoge ramen, die uitzicht bieden op de levendige winkelstraat – een dynamische sfeer die binnenshuis overgaat in rust en comfort. Aansluitend ligt de open keuken, een ruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan.

Bij de openslaande deuren is ruimte voor een eettafel, en de keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en nog een extra vrieslade. De keuken is bovendien direct verbonden met de entreehal, wat de indeling zowel praktisch als speels maakt.

Op de bovenverdieping komt u uit op een overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde, alle drie verrassend ruim met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Of u nu een slaapkamer, werkplek of logeerkamer zoekt, hier is ruimte genoeg om het naar eigen wens in te richten. De complete badkamer biedt alle gemakken: een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een verzorgde ruimte waar de dag ontspannen kan beginnen of juist rustig kan eindigen.

Buiten wacht een royaal zonneterras van circa 32 m², gunstig gelegen op het zuiden. Dankzij de ligging en de mate van privacy is dit een heerlijke plek om al vroeg in het jaar te genieten, of het nu met een boek, een kop koffie of een goed glas wijn na een strandwandeling is. Voor praktische zaken is ook gezorgd: fietsen kunnen worden gestald in de gezamenlijke berging, en er bestaat de mogelijkheid om een garagebox met elektrische deur apart bij te kopen voor € 65.000 k.k.

Parkeren is mogelijk in de straat, waarbij de Gemeente Bergen per huishouden één parkeervergunning kosteloos verstrekt. Een tweede vergunning kost in 2026 € 62,10 per jaar, en voor bezoekers is een vergunning te verkrijgen voor € 49,70 per jaar.

Dit instapklare appartement op een toplocatie aan zee biedt alle voorzieningen letterlijk om de hoek, met het strand altijd binnen handbereik en het gemak van een goed ingedeelde woning.

Belangrijke details

De VvE-bijdrage bedraagt circa € 197,- per maand en bestaat uit opstal-, glas- en brandverzekering, klein dagelijks onderhoud, schoonmaakkosten van algemene ruimtes, periodieke glasbewassing aan de buitenzijde van het appartement en algemene ruimtes door een professionele glazenwasser, kosten van de administrateur, energiekosten voor algemene ruimtes en reserveringen voor het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Het recreatief verhuren van de woning is maximaal 63 dagen per jaar toegestaan. De cv-ketel (Intergas 2008) heeft een meterkast met 6 groepen en een dubbele aardlekschakelaar.

Er zijn twee vrieslades aanwezig in plaats van drie.