Visweg 6

Een licht, ruim en zonnig thuis in het groene hart van Egmond-Binnen

Stel je voor: een woning waar de Egmondse zon de hele dag door de ruimte dansen lijkt, met een ruime woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid en een vier slaapkamers tellende indeling die perfect aansluit bij het gezin waar jij van droomt. Deze woning in het rustige Egmond-Binnen is niet zomaar een huis – het is een plek waar je direct het thuisgevoel in opkomt, omringd door de natuur, de duinen en het strand op slechts een steenworp afstand. Met een zonovergoten tuin voor en achter, een moderne keuken en een badkamer die alle comfort biedt, is dit jouw nieuwe toevluchtsoord voor rust, ruimte en dagelijks gemak.

De lange hal bij binnenkomst zorgt meteen voor een welkom gevoel, met een eiken vloer die warmte en karakter uitstraalt. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, terwijl de toiletruimte – voorzien van een wandcloset en fonteintje – in lichte kleuren is uitgevoerd voor een frisse uitstraling. Het hart van de woning vormt de woon-/eetkamer, die met zijn oost-westligging de zon het grootste deel van de dag binnenlaat.

Het zitgedeelte is strategisch geplaatst aan de voorzijde, waar de deur naar de hal is verwijderd om de ruimte nog luchtiger te maken. Aan de achterzijde, vlak naast de keuken, is het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote tafel – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De keuken is een stijlvol hoogtepunt van deze woning. Met een lange wandopstelling, hoge bovenkasten en een modern aanrechtblad straalt deze ruimte functionaliteit uit. Een lichtkoepel in het platte dak en extra lichtinval aan de tuinzijde zorgen voor een heldere, open sfeer. De keuken is compleet ingericht met een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig kookervaring.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen. Een van deze kamers is voorzien van een wastafel, terwijl de derde slaapkamer een inloopkast biedt – perfect om je garderobe georganiseerd en overzichtelijk op te bergen. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en lichte wanden, wat de ruimtes luchtig en ruim maakt. De badkamer is een praktische all-in-one: een ligbad bij het raam, een aparte douche, toilet, handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. Bergruimte is hier ook geen probleem, zodat alles op zijn plaats komt.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel extra ruim en licht is. Deze kamer strekt zich over de hele lengte van de woning uit en is ideaal in te richten als een master bedroom. Handig is de wastafel vlak naast de berging, waar ook de wasmachine en droger hun plek kunnen vinden. Boven een deel van deze verdieping bevindt zich een bergvliering met een nokhoogte van circa 1,5 meter – extra opslagruimte waar je alles netjes kunt onderbrengen.

De tuin is een echte aanwinst voor deze woning. Met de voortuin op het westen geniet je van een terras met leuke beplanting, terwijl de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten ligt. Grote tegels maken de tuin optisch groter, en het kunstgras biedt een prima speelplek voor de jongste bewoners. Zo kun je genieten van ‘oost-west, thuis best’ – zon in de ochtend en avond, en schaduw op de heetste momenten van de dag.

Egmond-Binnen is een verborgen parel in de regio, minder bekend dan Egmond aan Zee, maar met evenveel charme. Het dorp telt een prachtige abdij, een supermarkt en een basisschool, en de bus stopt langs de doorgaande weg met Egmond aan Zee als eindpunt. Met de fiets ben je in een handomdraai in Heiloo, waar je het treinstation en winkelcentrum vindt. In westelijke richting loop of fiets je binnen 2,5 kilometer het duingebied in, met de strandopgang als beloning. Dit is de perfecte locatie voor de natuur- en rustzoeker die toch graag dicht bij de dagelijkse voorzieningen woont.

Belangrijke details De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m² en is voorzien van merendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. De HR-ketel is recent vernieuwd (april 2026, eigendom van de verkoper) en de woning is voorzien van dakisolatie en een grote dakkapel. Het energielabel is C. De woning dient hier en daar gemoderniseerd te worden.

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met een erfpacht van 100 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.000,-. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 500,- per jaar. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is wel asbest aanwezig in de dakbedekking en funderingselementen. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot nader overleg of het uitbrengen van een voorstel. Hoewel zorgvuldig is geprobeerd alle gegevens juist weer te geven, kan de realiteit hiervan afwijken. Een kandidaat-koper is verantwoordelijk voor eigen onderzoek naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan dan een bezichtiging in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!