Bronbeekstraat 10-A

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met alle comfort en privacy in het hart van Bronbeek-Rozenkamp

Stel je voor: een zonnige, vrijstaande woning met een royale serre en een fraai onderhouden tuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Deze 142 m² grote woning uit 1977 biedt met haar vier volwaardige slaapkamers, lichte woonkamer en praktische indeling alle ruimte voor gezinsleven, ontspanning en persoonlijke vrijheid. Op een rustige, groene locatie met een perceel van 350 m² vormt deze woning een ideale combinatie van wooncomfort, privacy en levenskwaliteit.

De begane grond nodigt je uit met een overdekte entree, waar je direct de sfeer van de woning opmerkt. Via de hal met meterkast en ruim toilet bereik je de lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor een luchtige, heldere sfeer zorgen. De woonkamer is via twee openslaande deuren verbonden met de serre, die met haar vloerverwarming en grote schuifpui een perfecte uitbreiding vormt – zowel in de zomer als in de winter.

De praktische hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte, terwijl de directe toegang tot de tuin het koken en buitenleven nog aangenamer maakt.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot een balkon. De volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en designradiator rondt deze verdieping af. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder met vaste kasten en een aparte ruimte voor wasmachine en CV-ketel ligt. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met veel daglicht, ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met veel privacy, waar de groene inrichting voor een rustige en sfeervolle buitenomgeving zorgt. De vrijstaande garage aan de achterzijde heeft een eigen oprit en biedt extra parkeerruimte op eigen terrein.

Deze woning combineert ruimte, comfort en een prachtige buitenruimte in een van de geliefde wijken van Nijmegen. Energielabel C, verwarming en warm water via een Remeha Avanta ketel uit 2021 en vloerverwarming in de serre maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook efficiënt in gebruik. Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van 142 m² met een inhoud van 475 m³. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen. De servicekosten zijn niet van toepassing. Er zijn geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen renovatieverplichtingen of saneringen bekend.