Bouwnummer (Bouwnr. 235)

Wonen en werken aan het water – uw droomkavel aan de Berkel in Eibergen

Stelt u zich voor: uw eigen bedrijfshal en woonhuis, ontworpen naar wens, gelegen aan de rustige oevers van de Berkel, op steenworp afstand van het levendige dorp Eibergen. Op het bedrijventerrein De Mors zijn nog drie unieke kavels beschikbaar, waar u met volle vrijheid uw ideale combinatie van wonen en werken vormgeeft – binnen de kaders van het Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteit Op de Bleek. Met een oppervlakte vanaf 1.073 m² (aanpasbaar in overleg) en een verkoopprijs van € 196.600,- v.o.n., biedt deze locatie alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen: een uitstekend bereikbare bedrijfsvestiging, een prachtige waterside-woning en de mogelijkheid om dagelijks een oogje in het zeil te houden bij uw onderneming.

Het bestemmingsplan Eibergen, Op de Bleek 2017 (vastgesteld op 12-6-2018) garandeert dat uw plannen juridisch veilig zijn.

Uw kavel: vrijheid en rust aan de Berkel

De kavels zijn kleinschalig en flexibel ingericht, met de bedrijfshal aan de voorzijde en de woning aan de achterzijde, direct aan het water. Dit unieke concept zorgt voor een optimale scheiding tussen werk en privé, terwijl u toch altijd dicht bij uw bedrijf bent. Of u nu een ambachtelijke werkplaats, een creatieve studio of een logistieke basis wilt realiseren – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Bovendien kunt u zelf het ontwerp bepalen, waardoor uw kavel een echte spiegel wordt van uw persoonlijke stijl en wensen. Vanuit uw keukenraam kijkt u uit over de rustige Berkel, en tussen de middag is een pauze met een broodje eten in uw eigen tuin een feestje.

Eibergen: een dorp met hart en ziel

Eibergen is een dorp dat alles biedt: van dagelijkse voorzieningen tot culturele hoogtepunten. Met supermarkten, een gevarieerd winkelcentrum en parkeervoorzieningen bent u altijd goed van alles voorzien. Voor ontspanning kunt u terecht in de zwembaden, sportparken of het openluchttheater, of genieten van een drankje op een van de gezellige terrassen in de zomer. Culinair heeft Eibergen ook veel te bieden, met restaurants die variëren van gezellige eetcafés tot gourmetadressen.

Het dorp heeft een actief verenigingsleven, met sportclubs zoals FC Eibergen en tennisvereniging Mallumse Molen, en is ideaal voor gezinnen dankzij de peuterspeelzalen, basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Ook de zorg is goed geregeld, met huis- en tandartsen en een eigen polikliniek. Door de gunstige ligging nabij de uitvalswegen naar Enschede en Doetinchem bent u binnen no-time in het grotere stadsleven.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: Geen van toepassing (vrije kavels met eigen grond).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijzigingen: Kavel is gebonden aan het bestemmingsplan Eibergen, Op de Bleek 2017 (vastgesteld 12-6-2018).

Interesse? Neem dan vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Deze unieke kavels zijn niet voor iedereen – maar voor wie het juiste visioen heeft, bieden ze een kans om wonen en werken te combineren op een locatie waar u zich thuis voelt. Laat uw droomkavel werkelijkheid worden!