St Rochusstraat 3

Een tijdloze jaren ’30-woning met moderne ziel – midden in de geliefde Rochusbuurt van Eindhoven

Stel je voor: een woning die jaren ’30-charme ademt, maar van binnen straalt als een hedendaags designjuweel. Deze unieke woning aan de St. Rochusstraat combineert authentieke details met een volledig gemoderniseerd interieur, een uitgesproken lichte leefkeuken en een sfeervolle tuin – allemaal op loopafstand van het bruisende centrum. Hier woont je niet alleen in een karaktervolle buurt, maar in een huis dat instapklaar is en je direct verwelkomt met luxe en comfort.

Een woning waar oud en nieuw moeiteloos samenkomen

Bij binnenkomst treedt je direct in een wereld van jaren ’30-ambiance, met een karakteristieke voorgevel, authentieke terrazzovloer in de entree en zorgvuldig gerestaureerd houtwerk. Maar dit is geen museumstuk – achter de gevel schuilt een volledig gemoderniseerd woonhuis, waar hedendaags design en tijdloze sfeer naadloos samenvloeien. De keuze voor materialen, kleuren en afwerkingen is doordacht: hoogwaardig, stijlvol en comfortabel, zonder dat het huiselijk gevoel verloren gaat.

Hier voel je je thuis, maar dan met een extra portie luxe.

Een woonkamer die uitnodigt om te blijven

De sfeervolle woonkamer is het hart van deze woning – warm, uitnodigend en vol karakter. De visgraatvloer en de houtkachel geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de zorgvuldig gekozen materialen ervoor zorgen dat het hier huiselijk aanvoelt. Een elegante tussenwand met stalen kozijnen herinnert aan de klassieke en-suitedeuren van vroeger, maar met een moderne twist. Deze wand vormt een mooie overgang naar de uitgebouwde achterzijde – waar de grootste verrassing van deze woning schuilt.

De leefkeuken: het middelpunt van gezelligheid

Wat een ruimte! De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er plaats is voor een koninklijke, lichte leefkeuken die direct uit een designmagazine lijkt te komen. Het moderne kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt, omringd door alle inbouwapparatuur die je je wensen kunt voorstellen.

Maar het is niet alleen een keuken – het is een sociale ruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel, waar je lang kunt dineren, ontbijten of gewoon gezellig met vrienden kunt zitten. Dankzij de grote glazen pui valt daglicht overvloedig binnen, en met de harmonicawand open loopt binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar over. Deuren open, tafel gedekt, avondje gezellig – dit is het leven dat deze woning belooft.

Een sfeervolle stadstuin als verlengstuk van je huis

Ook buiten is de sfeer doorgetrokken. De verzorgde achtertuin is een oase van rust midden in de stad, met een praktische achterom – een zeldzaam voordeel in een stedelijke omgeving. Hier kun je genieten van de zon, een boek lezen of barbecueën, terwijl je toch dicht bij alles bent.

Ruimte voor nu en later: vier slaapkamers op twee verdiepingen

Boven zetten de hoogwaardige afwerkingen zich voort. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek, een babykamer of een stijlvolle logeerkamer. De vierde slaapkamer is een koninklijke masterbedroom op de zolderverdieping, met airconditioning voor aangename zomernachten en volop privacy. Hier kun je echt tot rust komen.

Een badkamer die je dag begint en afsluit

De badkamer is geen standaardruimte, maar een stijlvolle, luxe uitstraling die perfect aansluit bij de rest van het huis. Een plek om je dag rustig te beginnen of af te sluiten – met aandacht voor detail en comfort.

Wonen in de Rochusbuurt: karakter en centraal gelegen

De Rochusbuurt behoort tot de geliefdste woonwijken van Eindhoven – een buurt met sfeer, karakter en alle voorzieningen op loopafstand. Vanuit de St. Rochusstraat ben je binnen no-time in het centrum, met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Ook de belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont je in een stedelijke omgeving met alle rust en ruimte die je je wensen kunt voorstellen.

Een huis dat al het goede in zich verenigt

Dit is een woning die alles combineert: jaren ’30-charme, eigentijds design, een fantastische leefkeuken, vier slaapkamers, een sfeervolle tuin en een toplocatie in de Rochusbuurt. Instapklaar en bijzonder hoogwaardig afgewerkt – er is geen lange lijst met verbouwplannen, maar gewoon de sleutel omdraaien en genieten.

Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis wordt?

Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag alle details ervaren en laten zien waarom deze woning zo bijzonder is. Neem contact op met Coppelmans Makelaardij via 040 – 223 09 16 of bel direct met Jacqueline op 06-51785520 of Erik op 06-30399669.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, maar wel onderworpen aan appartementsrecht en servicekosten (€ 120,- per maand). De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en de koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Voor zekerheid zal de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom moeten storten bij de notaris.

De verstrekte gegevens zijn zorgvuldig samengesteld, maar de verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. De opgegeven maten zijn circa-maten.