Hoefkestraat 3-B

Aan de Hoefkestraat 3B staat een energiezuinige droomwoning die met zorg en aandacht is gerenoveerd tot een modern woonparadijs. Deze luxe woning combineert hoogwaardige afwerking met slimme duurzaamheid, van 14 zonnepanelen tot vloerverwarming op elke verdieping en een privé dakterras met sauna. Met drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een royale tweede verdieping en een sfeervolle tuin met overkappingen en buitendouche is elk detail doordacht.

De entree ademt direct een eigentijdse uitstraling, met een hal die toegang biedt tot een garderobehoek voor jassen en schoenen. De meterkast is voorzien van slimme meters en een uitgebreide groepenkast, terwijl het hele huis is voorzien van nieuw stucwerk met een subtiele structuurafwerking en vernieuwde binnendeuren. De begane grond, volledig afgewerkt met houten vloer en vloerverwarming, straalt warmte uit. Het toilet hier is praktisch ingericht met een wandcloset, fonteintje en deels betegelde wanden.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een houten vloer die doorloopt over de gehele begane grond en een vloerverwarming die voor aangenaam comfort zorgt. Onder de trap vind je een praktische opbergruimte met schappen en de verdeler van de vloerverwarming. Elektrisch bedienbare screens zorgen voor optimale zonwering, terwijl de openslaande deur toegang biedt tot een royale overkapping met glazen wand. Deze ruimte is uitgerust met elektrische zonwering, dimbare verlichting, een terrasverwarmer en een extra elektra-aansluiting, ideaal voor een jacuzzi of gezellige avonden buiten.

De moderne open keuken, circa drie jaar geleden vernieuwd in hoekopstelling, straalt luxe uit met een natuurstenen werkblad in lichte kleurstelling, een betegelde achterwand en ruime kastruimte. De keuken is uitgerust met een Smeg-oven, een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een grote koelkast met vriezer. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer uit 2024. De vloer is afgewerkt met linoleum, en alle kamers beschikken over kunststof draaikiepramen met HR++ glas en rolluiken. De grootste slaapkamer aan de voorzijde profiteert van veel daglicht dankzij de ramen en biedt een houten inbouwkast.

De twee achterste slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een luxe ligbad, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, wandcloset en een douchecabine met rainshower. Mechanische ventilatie en vloerverwarming zorgen voor extra comfort.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote open ruimte vol mogelijkheden wacht. De vele dakramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer, en de airconditioning garandeert het hele jaar door een aangenaam klimaat. Een schuifdeur geeft toegang tot de technische ruimte met de Intergas cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf hier stap je direct het dakterras op, waar een luxe sauna en een in 2025 geplaatste berging staan. Beide kunnen desgewenst blijven staan, zodat je meteen kunt genieten van deze complete buitenruimte.

De ruime stadstuin biedt privacy en verschillende plekken voor zowel zonnige als beschutte momenten. Een buitendouche met aansluiting voor boiler en riolering, tuinverlichting en spotjes in de bestrating en vloer zorgen voor sfeer en functionaliteit. Aan de zijkant vind je een verhoogde border met beplanting, en achterin staat een tweede overkapping, vorig jaar opnieuw gebeitst, waar eventueel een auto kan worden geparkeerd. Daarnaast staat een houten schuur met elektra.

De Hoefkestraat ligt in een prettige woonomgeving vlakbij het stadscentrum, met voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt en een school met kinderopvang. In de straat ernaast vind je een speeltuin en basketbalveld, en voor parkeren in de straat kan een parkeervergunning worden aangevraagd tegen circa € 90 per jaar.

Belangrijke details

De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, met 14 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming op elke verdieping, airconditioning en een zeer complete afwerking. Alle slaapkamers op de eerste verdieping en zolder kunnen volledig worden verduisterd met rolluiken.