Stuiverstraat 1-M

Stuiverstraat 1M: uw droomwoning in het hart van Eindhoven, klaar om in te trekken

Stel u voor: een jong gebouwde hoekwoning in de meest gewilde wijk van Eindhoven, waar u direct kunt genieten zonder een spijker aan te hoeven leggen. Deze sfeervolle en tot in het kleinste detail fraai afgewerkte woning aan de Stuiverstraat 1M combineert luxe, functionaliteit en een unieke locatie – midden in het levendige centrum, maar met alle rust van een stadstuin op de zonzijde. Dit is een van de mooiste huizen in de straat, en met een indeling die perfect aansluit bij moderne woonbehoeften, is het de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, stijl en een strakke uitvoering.

Een begane grond die u direct verrast

Bij binnenkomst in de ruime hal met ingebouwde toiletruimte valt meteen de hoogwaardige afwerking op: elke detail is doordacht en van topkwaliteit. De koninklijke living is het absolute centrum van deze woning, een echte blikvanger dankzij het grote kookeiland met een prachtig stenen blad en een complete inbouwkeuken. Hier vindt u alles wat uw hart begeert: twee koelkasten, een combi-oven met magnetron, een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser – allemaal geïntegreerd in een moderne keuken die zowel functioneel als indrukwekkend is.

Het kookeiland biedt niet alleen ruimte voor bereiden, maar ook voor gezelligheid: u kunt er heerlijk ontbijten of dineren terwijl u uitzicht heeft over de woonkamer. Die woonkamer zelf is overstroomd met licht dankzij een extra zijraam en een uitbouw aan de achterzijde, die al bij de bouw is gerealiseerd. De vloer bestaat uit moderne plavuizen met vloerverwarming, versterkt door sfeervolle inbouwspotjes die een warme gloed geven.

Aan de voorzijde vindt u een gezellige eethoek met uitzicht op de rustige Stuiverstraat, terwijl de tuindeuren aan de achterzijde direct toegang bieden tot de stadstuin – een perfecte overgang van binnen naar buiten.

Ruime slaapkamers en een badkamer die aan alle wensen voldoet

Op de eerste verdieping wacht u een drie slaapkamers die allemaal ruim en sfeervol zijn ingericht. De badkamer is een hoogtepunt met zijn moderne betegeling, een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet – allemaal voorzien van de comfortabele vloerverwarming die u ook op de begane grond tegenkomt. De tweede verdieping is een grote open zolderruimte met een ruimtelijk karakter, dankzij de dubbele Velux dakramen die daglicht binnenlaten.

Hier vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel, zonneboiler en wasapparatuur, maar ook de mogelijkheid om een of twee extra slaapkamers te realiseren als uw gezin groeit of uw woonbehoeften veranderen. De zolder is een blank canvas, klaar om naar uw wens ingericht te worden.

Een stadstuin die van uw privéterras een oase maakt

De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. De stadstuin op de zonzijde is fraai aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting, en biedt u absolute rust en privacy – midden in het drukke centrum. Hier kunt u genieten van de zon, een kopje koffie drinken of gewoon even tot rust komen na een dag vol activiteiten.

De tuin is voorzien van een ruime houten berging met elektra, een overkapping en een handige achterom, zodat alles op zijn plek is. Het is een buitenruimte die u direct doet denken aan een vakantieverblijf, maar dan op loopafstand van alle voorzieningen.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in de gewilde Irisbuurt, waar u op loopafstand bent van het stadshart van Eindhoven met al zijn winkel-, culturele- en uitgaansvoorzieningen. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik: van het Eindhovens kanaal (ideaal voor suppen of kanoën) tot scholen, speeltuintjes, sportaccommodaties en een gezondheidscentrum. Ook de bedrijventerreinen zoals DAF Trucks, ASML en de TU/e liggen in de directe omgeving, evenals de uitvalswegen voor een gemakkelijke verbinding met de rest van het land.

Het is een locatie die werk, ontspanning en wooncomfort perfect combineert – en dat allemaal binnen een straal van enkele minuten.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kanonsverplichtingen, en u bent eigenaar van de eigen grond onder het pand. De woning valt onder het appartementsrecht en is voorzien van een VvE met servicekosten (de exacte bedragen zijn te vinden in de bijbehorende documentatie). De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. De woning is jong en in uitstekende staat, zonder achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen. Het energielabel is gunstig, mede dankzij de 8 zonnepanelen die de woning voorzien van duurzame energie.

De lage stookkosten zijn een extra bonus voor uw portemonnee.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke woning? Bezoek dan de woningwebsite stuiverstraat1m.nl voor meer foto’s en gedetailleerde informatie, of neem direct contact op voor een bezichtiging. Deze kans om in een instapklaar, luxueus en centraal gelegen huis te wonen, komt niet vaak voor – en zeker niet in Eindhoven.