Treurenburgstraat 39

Een unieke hoekwoning in het hart van Eindhoven – waar stad en groen elkaar ontmoeten

Stel je voor: een moderne hoekwoning uit 2008 in het gewilde Villapark, waar licht, ruimte en buitenleven naadloos samenvloeien. Met een royaal dakterras van 42 m² en een privé-patio met vijfpersoons jacuzzi in het midden van de woning, geniet je van een unieke combinatie van comfort en buitengevoel – zonder dat je een stap buiten hoeft te zetten. Deze 150 m² woonoppervlakte (inhoud 560 m³) is niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig (label A, recent vernieuwd in 2026) en voorzien van alle luxe die je je wens kunt wensen: van Daikin airconditioning tot een Remeha Tzerra cv-ketel (CW5, september 2024) en 52 zonnepanelen (4.030 Wp).

Een woning die je direct thuis laat voelen – en die je ook in de toekomst blijft verwennen.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar perfect vinden dankzij de centrale patio. Met een gietvloer met vloerverwarming en een stijlvolle Dik Geurts-haard vormt deze ruimte de ideale plek voor gezelligheid, werken of ontspannen. De open inrichting biedt volop mogelijkheden voor een maatwerk-indeling: denk aan een kantoorhoek of een speelplek voor de kinderen. En met de groenstrook aan de voorkant, onderhouden door de VvE, voelt het alsof je een voortuin hebt – terwijl je eigenlijk midden in de stad woont.

Achterin de woning ligt de beschutte patio, een privé-oase waar je volledig tot rust komt. Met de vijfpersoons jacuzzi is dit de perfecte plek om na een lange dag te ontspannen, ongeacht het weer. De patio is niet alleen functioneel, maar ook onderhoudsvriendelijk – net als een tuin kun je hier barbecüen of borrelen.

De luxueuze keuken is een echte kookliefhebber’s droom: voorzien van een aparte koelkast en vriezer, stoomoven, koffieautomaat, combi-oven met magnetronfunctie, Quooker en drie warmhoudlades. Alles wat je nodig hebt voor een perfecte maaltijd – of een snelle lunch tussen door.

Via een luie trap bereik je de bovenverdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en vloerverwarming je wachten. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het dakterras van 42 m², waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van de voorjaarszon. Het dakterras is recent vernieuwd (juni 2022) en biedt alle mogelijkheden van een tuin – van zonnen tot barbecüen.

Aan de voorkant van de woning ligt een door de VvE onderhouden groenstrook, die niet alleen privacy biedt, maar ook het gevoel van een voortuin creëert. Achter het huis vind je twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein, inclusief speedgate en mogelijkheid tot elektrisch laden. Daarnaast is er op het gezamenlijke binnenterrein een speeltuintje met speeltoestellen – ideaal voor kinderen.

De woning maakt deel uit van een VvE voor de groenvoorziening, het speelveldje en de parkeerplaatsen. De huidige bijdrage bedraagt € 20,- per maand, inclusief de twee parkeerplaatsen.

Je woont in de Treurenburgstraat, midden in de prachtige en gewilde wijk Villapark. Met een locatie binnen de Ring ben je in minder dan tien minuten lopen in het centrum en vijf minuten fietsen van Eindhoven Centraal. Alles is dichtbij, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het groen van een echte woonwijk.

In de winter houdt de goede isolatie, vloerverwarming en gashaard je warm, terwijl de airconditioning in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Met de op maat gemaakte inbouwkasten is er overal plek voor je spullen – en straalt de woning een rustige, luxe uitstraling uit.

Een verrassend complete stadswoning waar ruimte, licht, privacy en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen. Binnen de Ring, met alle gemakken van de stad voor de deur – maar met de rust van een groene woonwijk. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan direct een bezichtiging!

Belangrijke details

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning is niet onderworpen aan appartementsrecht. De eigen grond is niet aanwezig, aangezien de woning deel uitmaakt van een VvE-constructie.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. De woning is volledig saneringsvrij en vereist geen achterstallig onderhoud of sloop/renovatieverplichtingen. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.