Rubensstraat 2-A

Een modern, licht en praktisch appartement in het hart van Eindhoven – klaar voor jouw nieuwe start

Stel je voor: een instapklaar appartement van circa 49 m² in het levendige centrum van Eindhoven, waar daglicht door de ruimtes stroomt en elke hoek zorgvuldig is ingericht voor comfort en functionaliteit. Met twee slaapkamers, een moderne open keuken en een gezamenlijk dakterras biedt dit appartement van karakteristiek pand uit 1930 de perfecte combinatie van stadsliving en persoonlijke ruimte. Energielabel C, centraal gelegen en ideaal voor starters, studenten, young professionals of expats – hier vind je niet alleen een woning, maar een thuis met karakter en bereikbaarheid.

De eerste indruk is al overtuigend: bij binnenkomst in dit appartement aan de Rubensstraat 2A valt je oog direct op de lichte, verzorgde uitstraling met witte wanden en een doorlopende houtlookvloer. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige, moderne basis, terwijl de praktische indeling over de twee woonlagen elke vierkante meter optimaal benut. De ruime woonkamer nodigt uit om te ontspannen, met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Door de strategisch geplaatste raampartijen stroomt daglicht binnen, waardoor de ruimte luchtig en levendig aanvoelt.

Aansluitend vind je de open keuken, waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Met witte kastfronten en een donker werkblad straalt deze keuken een tijdloze uitstraling uit, terwijl de ruime kastruimte en inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en wasmachine ervoor zorgen dat dagelijks leven een stuk eenvoudiger wordt. Op dezelfde verdieping ligt de eerste slaapkamer – een volwaardige ruimte die je kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer of studeerkamer, afhankelijk van jouw wensen.

De moderne badkamer rondt deze verdieping af met een praktische inrichting: een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en radiator. Via een interne trap bereik je de bovenverdieping, waar de tweede slaapkamer onder de karakteristieke schuine kap ligt. Deze verdieping heeft een geheel eigen sfeer en biedt extra ruimte, waardoor het appartement aanzienlijk meer potentie heeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

Een hoogtepunt van deze woning is het gezamenlijke dakterras, waar bewoners gebruik van kunnen maken. Een perfecte plek om bij goed weer buiten te zitten, te ontspannen of zelfs een maaltijd te genieten onder de open hemel.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Het centrum van Eindhoven ligt op loopafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, terrassen, cultuur en sportvoorzieningen. Ook Eindhoven Centraal, de TUE, de High Tech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor zowel privégeluk als professionele ambities. Bovendien biedt de directe woonomgeving groen en ruimte, met diverse groenstroken en speelvoorzieningen – perfect voor kinderen of wie van buitenleven houdt.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Ja, met bijdragen van € 125,00 per maand (inclusief servicekosten)
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bekend achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen

Ben je klaar voor je nieuwe thuis? Onze makelaars staan klaar om je persoonlijk te laten kennismaken met deze woning. Of overdag, in de avond of in het weekend – plan een bezichtiging in en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie van locatie, ruimte en comfort biedt. Wij nemen graag de tijd voor jou!