Philips de Schonepad 12

Een modern juweel in Eindhoven: licht, ruim en volop comfort

Stap binnen in deze brandnieuwe woning uit 2022, waar licht, ruimte en luxe naadloos samenvloeien. Met een energiezuinige uitvoering, vloerverwarming en HR+++ beglazing geniet u van een comfortabel en duurzaam woonklimaat, terwijl de open leefruimte en zonnige dakterras dagelijks voor verrassend veel daglicht zorgen. De Siematic Pure-keuken met kook- en spoeleiland vormt het hart van deze woning, compleet met hoogwaardige apparatuur en maatwerkkasten. Twee ruime slaapkamers, een praktische berging en een eigen parkeerplaats maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk – en dat allemaal op een groene, centrale plek, waar het centrum van Eindhoven binnen handbereik ligt.

Een woonervaring zonder concessies

De strakke, royale entree trekt u direct in de sfeer met zijn zandkleurige gietvloer en de elegante ingebouwde garderobekast in notenhout. Vanuit deze ruimte bereikt u niet alleen de deels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, maar ook de inpandige berging – waar de WTW-installatie uit 2022 is ondergebracht. Deze berging biedt praktische opslagruimte en vormt een functionele uitbreiding van de begane grond.

Het hart van de woning is de open woon- en keukenruimte, waar drie hoge raampartijen het ruimtelijke karakter versterken. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en – dankzij de vloerverwarming – een aangenaam woonklimaat op elke dag van het jaar. De Siematic Pure-keuken in Umbra is een echte blikvanger: met een kook- en spoeleiland, BORA inductiekookplaat, Quooker, twee Siemens Studioline ovens (waarvan één met magnetron) en ruime kast- en bergruimte vormt deze keuken een luxe en functionele leefruimte voor dagelijks gebruik.

De open trap leidt u naar de eerste verdieping, waar de strakke gietvloer en vloerverwarming doorlopen. De overloop fungeert als centrale hub: hier vindt u de toegang tot de twee ruime slaapkamers, de modern betegelde badkamer en een praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Slaapkamer I, aan de voorzijde gelegen, baadt in natuurlijk daglicht dankzij een hoog raam, terwijl Slaapkamer II met een grote schuifpui direct toegang biedt tot het zonnige dakterras. Dit ruime, betegelde terras met langgerekte plantenbak vormt een perfecte uitbreiding van de woonruimte – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang.

Praktisch en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging en een groene, rustige woonomgeving. Gelegen aan het Philips de Schonepad, bent u binnen no-time bij het Wilhelminaplein en het centrum van Eindhoven, waar winkels, horeca en culturele voorzieningen u verwelkomen. Ook het Philips Stadion en Eindhoven Centraal zijn op loop- of fietsafstand, terwijl Strijp-S eveneens binnen handbereik ligt.

Ondanks deze urbaniteit ademt de directe omgeving een verrassend groen karakter: veel groen, rust en ruimte maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie de stad graag combineert met een ontspannen woonklimaat.

Naast de inpandige berging beschikt de woning over een separate fietsenberging met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. Aan de achterzijde vindt u bovendien een eigen parkeerplaats, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren. Met vier zonnepanelen draagt deze woning bovendien bij aan een duurzame toekomst.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is gelegen op eigen grond. Er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen van toepassing. De VvE-bijdrage bedraagt € 0,-- per maand, terwijl de servicekosten (exclusief VvE) € 0,-- per maand zijn.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering is correct uitgevoerd en er is geen sprake van verzakking, vochtproblemen of houtrot.

Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of saneringseisen van toepassing.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Bent u geïntrigeerd door deze moderne, comfortabele woning? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!