Engelsbergenstraat 52

Ruime, moderne 2-onder-1-kap woning in hartje Eindhoven

Welkom in deze uitgebouwde en volledig gemoderniseerde woning in de gewilde wijk Engelsbergen, waar rust en stedelijk comfort naadloos samengaan. Met vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot zes), een energielabel B en een ruime, zonnige achtertuin, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel familie- of gezinsleven. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, een geïsoleerd dak en spouwmuur en vloerverwarming op de begane grond, waardoor het een energiezuinige en instapklare woning is.

Beganeground: Ruime en lichtinvallende woonruimtes

De woning begint met een overdekte entree die uitkomt op een ruime hal met gietvloer, stucwerkwandafwerking en een garderobe. Direct naast de hal bevindt zich een deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, stucwerkwandafwerking en een sfeervolle gashaard, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen. Een groot raam aan de voorzijde, voorzien van een zonnescherm, zorgt voor voldoende daglicht.

De uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde is een echte aanwinst: met een volledig glazen pui en openslaande deuren naar de tuin, is dit een ideale plek om te koken en te genieten van het buitenleven. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2018), oven, gaskookplaat (2010), afzuigkap (2010), vaatwasser (2020) en diepvries (2025). De gietvloer met vloerverwarming en stucwerkwandafwerking zorgen voor een luxe uitstraling.

Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met laminaatvloer en een zijraam voor extra daglicht, evenals een flinke bergkast. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal voorzien van laminaatvloer en stucwerkwandafwerking, waarbij slaapkamer 1 aan de achterzijde een kastenwand heeft. De vernieuwde badkamer (2010) is deels betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en afzuiging, waardoor het een luxe uitstraling heeft.

Tweede verdieping: Ruime slaapkamers met veel mogelijkheden

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een overloop met laminaatvloer en zijraam voor extra licht. De zeer ruime slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam, dakkapel met Velux ramen en een wastafel met meubel. Deze kamer is open tot de nok, waardoor het een extra ruimtelijk gevoel heeft en geschikt is voor een studio, thuiswerkplek of zelfs een zesde slaapkamer. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, heeft een dakraam en een (berg)vide.

De CV/wasruimte aan de achterzijde is voorzien van tapijtvloer, aansluiting voor wasapparatuur en een nieuwe CV-ketel (Remeha, 2024).

Tuin & Garage: Privacy en praktische ruimte

De voortuin is voorzien van gazon, borders met vaste beplanting en een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen parkeren. De oprit geeft toegang tot de verzorgde achtertuin, die bestaat uit een flink terras, gazon en een border met vaste beplanting en bomen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van volop privacy.

De garage (26 m²) is opgesplitst in twee delen: een berging aan de voorzijde en een overdekt terras aan de tuinzijde, voorzien van elektra en water. Het terras is gescheiden van de berging door een houten wand met ramen, waardoor er zowel privacy als licht is.

Locatie: Rustig en centraal in Eindhoven

Deze woning is rustig en zeer gunstig gelegen in de populaire wijk Engelsbergen, binnen de ring van Eindhoven. Het stadscentrum is op loopafstand, evenals alle denkbare voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, opvang, horeca en het Genneperpark. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Een unieke kans om een ruime, moderne woning in het hart van Eindhoven te kopen! Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning.