Angerslaan 10

Een ruime, comfortabele twee-onder-één-kapwoning in hartje Spaaihoef – waar gezelligheid en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een verzorgde, ruim opgezette woning in de geliefde wijk Achtse Barrier, waar je direct kunt genieten van een energielabel A, zonnepanelen en een royale tuin rondom. Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1986) biedt met zijn vier volwaardige slaapkamers, moderne keuken en aangebouwde garage alle ruimte voor een gezellig gezin. Dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels isolerende beglazing en tien zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam.

Beganegroond: een warme ontvangst en praktische indeling

De entree aan de zijkant van de woning is overdekt, wat direct een prettig gevoel van bescherming en gemak geeft. Binnen kom je in een hal met massief houten strokenvloer, waar de meterkast (met tien groepen, waaronder een aparte kookgroep, drie aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting) en een toilet met fonteintje zijn ondergebracht. De sfeervolle L-vormige woonkamer sluit naadloos aan op deze hal en straalt met zijn grote raampartijen en rustige afwerking een warme, verzorgde uitstraling uit.

De straatgerichte ligging zorgt voor voldoende lichtinval, terwijl de praktische open keuken aan de achterzijde met zijn hoekopstelling en moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, brede oven, 5-pits gasfornuis en afzuigvoorziening) uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal afgewerkt met verzorgd laminaat. Twee hiervan liggen aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand – ideaal voor extra bergruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt rust en privacy.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche (met regendouche en handdouche), een wastafelmeubel, een designradiator en een vrijhangend closet met inbouwreservoir. De ruimte en afwerking maken deze badkamer niet alleen functioneel, maar ook een echte oase van comfort.

Tweede verdieping: de kroon op het geheel

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de riante vierde slaapkamer met twee Velux-dakramen wacht. Deze ruimte, afgewerkt met modern laminaat, is niet alleen ideaal als hoofdslaapkamer, maar ook als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. De maatwerk kastenwand met geïntegreerde wastafel voegt een extra praktische touch toe. Daarnaast zijn hier de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, zodat alles op zijn plek is.

Tuin en garage: buitenruimte met gemak

Aan de achterzijde van de woning ligt een royale tuin op het noordwesten, verzorgd en gevarieerd aangelegd met een groot terras, gazon en borders met afwisselende beplanting. Hier kun je heerlijk buiten eten, ontspannen of met de kinderen spelen. Het Gardena Micro-Drip irrigatiesysteem (inclusief irrigatiecomputer) zorgt voor een altijd groene en verzorgde tuin, terwijl de buitenverlichting en waterkraan extra gemak bieden.

Aan de voorzijde vind je een brede oprit met sierbestrating, die leidt naar de aangebouwde garage (ca. 16 m²) met een handige vliering voor extra bergruimte. De afsluitbare poort scheidt de voortuin, die eveneens ruim en fraai is aangelegd met volwassen beplanting.

Locatie: gezinsvriendelijk en goed bereikbaar

Deze woning ligt in de geliefde buurt Spaaihoef, onderdeel van de wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Deze woonomgeving staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en gezinsvriendelijke sfeer. Direct in de omgeving vind je volop groen, waaronder een parkje op korte afstand achter de woning.

Ook dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, supermarkten, winkels en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Bushaltes met goede verbindingen naar het centrum van Eindhoven en het centraal station zijn eveneens dichtbij, terwijl de A2 en A50 snel bereikbaar zijn voor wie met de auto onderweg is.

Belangrijke details

Deze woning is volledige eigendom en beschikt over eigen grond. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.

Benieuwd of deze woning aan de Angerslaan jouw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de prettige woonomgeving van deze fijne, duurzame woning in Eindhoven.