Cassandraplein 5-08

Een lichtdoorstroomd 2-kamerappartement met balkon en eigen parkeerplaats – ideaal voor wie stijl en gemak combineert

Dit recent gerenoveerde appartement op de eerste verdieping biedt een moderne woonervaring met een open keuken, een frisse badkamer en een zonnig westenbalkon – alles binnen handbereik van winkels, horeca en het centrum van Eindhoven. Met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een ruime berging is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook perfect gelegen voor wie van levendigheid houdt. Op loopafstand vindt u openbaar vervoer, hogescholen zoals TU Eindhoven en Fontys, en diverse uitvalswegen, terwijl het centrum slechts 10 minuten fietsen verwijderd is.

Een strakke, moderne indeling met veel licht en comfort

Bij binnenkomst opent zich een overzichtelijke gang die toegang geeft tot alle belangrijke ruimtes: de slaapkamer, de woonkamer met open keuken, de badkamer en een bergruimte met wasgelegenheid. De woonkamer is een echte verlichtingskamer dankzij de grote raampartijen met aluminium kozijnen en HR+++ glas, die niet alleen veel daglicht binnenlaten, maar ook voorzorg bieden met elektrisch bedienbare zonnescreens en horren. Het westelijke balkon, voorzien van terrasvlonders, nodigt uit om te genieten van de buitenlucht – of het nu ’s avonds is of bij zonnig weer.

De open keuken is een kookliefhebber’s droom: uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Alles is in wandopstelling gemonteerd, wat de ruimte extra luchtig en functioneel maakt. Ook de slaapkamer en de rest van het appartement zijn voorzien van strakke wand- en plafondafwerkingen en PVC-vloeren, wat onderhoudsvriendelijk en modern is.

De recent gemoderniseerde badkamer is een hoogtepunt met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een bergkast en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een hangend toilet, en de bergruimte annex wasruimte heeft zelfs een aansluiting voor een wasmachine – ideaal voor wie graag alles op één plek regelt. De gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trapopgang zorgt voor veiligheid en gemak, terwijl de meterkast in de portiek toegang geeft tot het appartement en de CV-installatie op de bovenverdieping.

Praktisch en comfortabel: parkeren, bergen en onderhoud

Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de eigen parkeerplaats (nr. 119) in de afgesloten parkeergarage, waar u veilig uw auto kunt stallen. Daarnaast beschikt u over een ruime, gedeelde berging met verlichting en elektra – perfect voor seizoensgebruik of extra opslagruimte. Let wel op dat deze berging gedeeld wordt met de bovenburen.

De maandelijkse kosten voor dit appartement zijn duidelijk geregeld: de VvE-kosten bedragen €180,- per maand (voor het appartement en de berging), terwijl u €35,89 per maand extra betaalt voor de parkeergarage. Daarnaast geldt particulier erfpacht voor €340,81 per maand. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar, waardoor uw werkelijke lasten lager uitvallen – maar het is verstandig om dit met uw hypotheekverstrekker te bespreken, aangezien erfpacht invloed heeft op uw leencapaciteit.

Een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Gelegen aan het Cassandraplein, bent u binnen no-time bij een supermarkt, winkels en horeca. Het appartement ligt op loopafstand van openbaar vervoer en op 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, waar u terechtkunt bij TU Eindhoven, Fontys Hogescholen, MMC en diverse uitvalswegen. Of u nu studeert, werkt of gewoon van de levendige sfeer wilt genieten – deze locatie biedt alles.

Belangrijke details

• Asbest: In het gebouw is asbest aanwezig. Dit is niet zichtbaar en niet schadelijk zolang het niet verstoord wordt.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging in de omgeving van het gebouw. Dit is gemeld bij de gemeente en wordt niet als directe risicofactor voor de woning beschouwd.
• Fundering: De fundering van het gebouw is in orde en er zijn geen aanwijzingen voor verzakking of structurele problemen.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud gemeld dat direct invloed heeft op de woning.
• Sanering: Er is geen sanering vereist voor het appartement zelf, hoewel de bodemverontreiniging in de omgeving wordt gemonitord.
• VvE en servicekosten: De VvE-kosten zijn €180,- per maand (appartement en berging) en €35,89 per maand voor de parkeergarage.
• Erfpacht: Particulier erfpacht voor €340,81 per maand.

De eigenaar wordt eigenaar van het pand, maar huurt de grond.

• Appartementsrecht: Het appartement valt onder appartementsrecht, wat betekent dat u eigenaar bent van het appartement, maar de gemeenschappelijke delen (zoals de parkeergarage en het dak) gedeeld worden met andere bewoners.
• Bijdragen: De VvE-kosten dekken onderhoud en service van de gemeenschappelijke delen.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan uw bezichtiging eenvoudig in via de bezichtigingsplanner.