Firmamentlaan 30

Een royaal, licht en sfeervol woonhuis in de veelzuchte wijk De Luytelaer

Hier vindt u een prachtig geschakeld huis met vier slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en een zonnige tuin op het zuiden, waar comfort en ruimte samenkomen. De woning combineert een speelse indeling met hoogwaardige afwerking en ligt op loopafstand van alle voorzieningen, midden in een groene omgeving aan de rand van Eindhoven – ideaal voor gezinnen die zowel natuur als stedelijk gemak waarderen.

Een warme welkom in een royaal interieur

De entree van de woning wordt benadrukt door een breed voetpad en een keurig bestrate voortuin, die direct toegang biedt tot een royaal halconcept. Deze hal is verdeeld in twee delen, beide voorzien van een Travertin vloer met vloerverwarming en een sfeervolle uitstraling. In het eerste gedeelte vindt u de vernieuwde meterkast (8 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en de toilet, terwijl het tweede deel uitnodigt naar de trap en de keuken. De gehele begane grond geniet van een efficiënt heteluchtverwarmingssysteem, wat zorgt voor een aangename temperatuur door het hele huis.

De keuken, in 2021 volledig vernieuwd, straalt luxe en functionaliteit uit. Met een granieten aanrechtblad, een gezellige ontbijtbar en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens en een Quooker voor direct kokend water, is deze ruimte het hart van het huis. Een klimaatkast houdt flessen op de perfecte temperatuur, terwijl een raampartij boven de keuken voor voldoende daglicht zorgt. Vanuit hier opent de eetkamer zich, een lichte ruimte met vloerverwarming en meerdere raampartijen die natuurlijk licht binnenlaten. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en inbouwspots, wat een warme en moderne sfeer creëert. Via de eetkamer bereikt u de volledig betegelde bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed en volop opbergmogelijkheden.

De woonkamer ademt ruimte en gezelligheid, met een parketvloer, stucwerk plafonds en een sfeervolle gashaard voor de koudere maanden. Een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin, waardoor de buiten- en binnenruimte naadloos in elkaar overgaan. Deze royale living is perfect voor zowel ontspannen als ontvangen, en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting.

Privacy en comfort op de begane grond en in de tuin

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke mix van privacy en zon. Een groot deel is bestraat met sierbestrating, maar er zijn ook borders met gevarieerde beplanting en een gezellig overdekt zitje bij de vijver – ideaal om te genieten van de schaduw op warme dagen. Aan de zijkant van de woning vindt u een kunstgrasgedeelte, terwijl de tuin via een achterom bereikbaar is. Voor extra opslag staat er een praktische, aanpandige berging in de tuin, voorzien van een handige vliering en de CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar 2019).

Een rustige slaapzone en flexibele extra ruimte

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede badkamer bereikbaar is via de achterste slaapkamer. De overloop zelf biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping en huisvest ook de ketel (merk: Brink/Intergas, bouwjaar 2018) voor de heteluchtverwarming. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, is een ruime kamer van 4,97 x 4,09 meter met een inbouwkast, aluminium kozijnen en een badkamer en suite. Deze badkamer is royaal uitgevoerd met twee wastafels, een inloopdouche, een sanibroyeur toilet en een Veluw dakraam voor daglicht en ventilatie, aangevuld met elektrische vloerverwarming.

De andere twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dezelfde eiken plankenvloer, inbouwkasten en rolluiken, terwijl de achterste kamer extra voorzien is van HR++ beglazing en aluminium kozijnen. De centrale badkamer op deze verdieping is neutraal afgewerkt met een douche, wastafel en vrijhangend toilet, en biedt een praktische indeling.

Een flexibele zolder en een zonnig dakterras

De tweede verdieping is een open, net afgewerkte ruimte van 4,92 x 3,00 meter, momenteel in gebruik als kantoor maar gemakkelijk om te toveren tot een extra slaapkamer. De ruimte heeft een laminaatvloer en een aluminium kozijn met schuifpui, die toegang biedt tot het zonnige dakterras op het westen. Dit terras is nu ingericht met een loungebank en kunstgras, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak vormgegeven te worden.

Een droomlocatie in een groene omgeving

Deze prachtige woning ligt in de gewilde wijk De Luytelaer, waar rust en groen samengaan met alle gemakken van het stadsleven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, terwijl natuurgebied De Dommelvallei op steenworp afstand ligt. Het centrum van Eindhoven is binnen 5-10 minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als actieve stedelingen.

Kom zelf ervaren hoe deze verrassend royale woning met zijn speelse indeling en hoogwaardige afwerking een thuis kan zijn. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten de woning graag aan u zien!