President Reitzlaan 11

Deze karakteristieke Oostenrijkse woning op een rustige, groene locatie in Eindhoven combineert authentieke allure met volop ontwikkelingsmogelijkheden. Met een ruim perceel van 234 m² en een gunstige ligging dicht bij het stadscentrum biedt deze woning alle ruimte voor modernisering, uitbreiding of verduurzaming – precies wat u zoekt als u uw eigen droomhuis wilt vormgeven. De vraagprijs van € 325.000,- houdt reeds rekening met de nodige investeringen, zodat u direct aan de slag kunt.

De entree van de woning straalt direct een warme, uitnodigende sfeer uit. Via de overdekte entree betreedt u een praktische hal, waar de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. De looproute naar de keuken is direct en logisch, waardoor het huis goed doorstroomt. De woonkamer ademt ruimte en karakter, met een royaal eet- en zitgedeelte en een fraaie haardpartij als blikvanger. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde openen de ruimte naar de tuin, waardoor het huis extra licht en levendigheid krijgt.

De separate keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt met een loopdeur naar de tuin en een doorgang naar de badkamer en kelder een slimme indeling. De badkamer is functioneel ingericht met een douchehoek en een wastafel, terwijl de kelder extra bergruimte of zelfs een hobbyruimte kan worden. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waar ruimte en licht centraal staan.

Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is elke kamer voorzien van natuurlijk daglicht. De CV-ketel heeft hier een vaste opstelplaats, en een trap leidt naar de vliering, die extra bergruimte biedt voor al uw spullen.

De buitenruimte is eveneens een prettige verrassing. De diepe voortuin zorgt voor een groene entree, terwijl de achtertuin met een vrijstaande berging en eigen achterom volop privacy en functionaliteit biedt. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk van Eindhoven, waar u kunt genieten van een prettige woonomgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, en de uitvalswegen naar andere delen van de stad liggen op loop- of fietsafstand.

Deze woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en is beschikbaar as is, where is – ideaal voor wie zelf de toekomst van dit huis wil vormgeven. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging met makelaar Tim de Rouw en ontdek hoe u deze unieke woning kunt transformeren tot uw perfecte thuis.