Mathijsenlaan 20

Mathijsenlaan 20 – Een tijdloze jaren ’50-woning met karakter, ruimte en zon

Stap binnen in deze prachtige jaren ’50-woning aan de Mathijsenlaan in Eindhoven, waar authentieke architectuur, ruime vertrekken en een diepe, zonovergoten tuin elkaar perfect aanvullen. Met vijf slaapkamers, twee dakkapellen en een praktische vliering biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, terwijl de karakteristieke details – van de travertinvloer in de hal tot de ensuite deuren met ingebouwde kasten – een unieke uitstraling geven. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Roosten, combineert deze woning de charmes van het verleden met de gemakken van een moderne leefomgeving.

De binnenkomst is meteen een verrassing: een centrale hal met hoge plafonds en een fraaie travertinvloer vormt het hart van de woning. Hier vind je direct toegang tot het half betegelde toilet, de provisiekelder en de trap naar de eerste verdieping, terwijl de garderobe aan de ene kant extra opslagruimte biedt. De karakteristieke raampartijen en houten vloeren in de woonkamer zorgen voor een warme, lichtdoorlatende sfeer, versterkt door de open haard die als natuurlijk middelpunt fungeert.

Via de ensuite deuren met geïntegreerde kasten sluit de woonkamer naadloos aan op de eetkamer, waarbij de hoge plafonds en gestucte wanden een rustige, tijdloze uitstraling creëren.

De eetkamer vormt een logische doorstroming naar de halfopen keuken, waar je met een ruime kastruimte, vaatwasser, oven, stoomoven en 2-pits gasbrander alle gemakken voor handen hebt. Vanuit de keuken stap je direct op het zonovergoten terras en de diepe achtertuin op het zuidwesten, waar volwassen bomen, een gazon en diverse borders een groene, beschutte oase vormen. Meerdere terrassen, een achterom en een vrijstaande berging met elektra bieden extra functionaliteit, terwijl de aanwezige caravan een speelse twist geeft – ideaal als slaapplek voor logés, speelplek voor kinderen of gezellige borrelruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met dubbele openslaande ramen, drie inbouwkasten en vloerbedekking of laminaat. Een van de kasten is zelfs ingericht met een wastafel en mengkraan, terwijl de badkamer volledig betegeld is met een ruime douche en daglichttoegang. Een separate toiletruimte en een ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluitingen completeren deze verdieping.

De tweede verdieping is even indrukwekkend met twee ruime slaapkamers met dakkapellen, waarvan één met een inklapbare trap naar de vliering voor extra bergruimte. De gestoffeerde trap voert je naar deze zolderverdieping, waar de schuine kap en knieschotten nog meer opslagmogelijkheden bieden.

De Roosten is een geliefde, groene wijk aan de zuidzijde van Eindhoven, waar je op loopafstand bent van een speeltuintje, scholen en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers liggen de Genneper Parken en Stratumse Heide op korte afstand, terwijl de High Tech Campus, ASML en het centrum binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikbaar zijn. Met knooppunt Leenderheide in de buurt ben je snel op de A2, A67 en A58 voor woon-werkverkeer.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE, maar wel onderworpen aan appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,-- per maand, en er zijn geen bijdragen voor de VvE verschuldigd. De woning staat op eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd aan de voor- en achterzijde, en de bedrading is aanwezig voor eventuele zonnepanelen. De waborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen de afgesproken termijn te worden gestort bij de notaris. Een bankgarantie is eveneens mogelijk.

De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging en structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De bestemmingswijziging is in overeenstemming met de huidige situatie.