Fosforstraat 40

Een strakke, luxueuze hoekwoning in Strijp-R – klaar voor jouw leven

Stel je voor: een instapklare hoekwoning van circa 142 m² in het hart van Eindhoven, waar licht, ruimte en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze energielabel A-woning in de trendy wijk Strijp-R biedt niet alleen vijf volwaardige slaapkamers en een royale tuin, maar ook alle modern comfort – van vloerkoeling tot een strakke, open keuken die uitnodigt tot gezelligheid. Een woning die zowel praktisch als sfeervol is, en die perfect aansluit bij de dynamiek van deze inspirerende buurt.

De begane grond is een open, lichte ruimte waar comfort en functionaliteit samengaan. Via de verzorgde oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s betred je de woning, waar een meterkast en een deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje direct voorhanden zijn. Het echte hart van de woning ontvouwt zich vervolgens in de ruime woonkamer, die met zijn grote raampartijen overvloedig daglicht binnenlaat en naadloos overgaat in het sfeervolle eetgedeelte.

De open keuken vormt het middelpunt, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap – alles op loopafstand van de gezelligheid in de woonkamer. Vloerverwarming én vloerkoeling maken van deze begane grond een jaarlijks aangename ruimte, waar je zowel in de zomer als winter optimaal geniet.

Op de eerste verdieping wacht een verzorgde badkamer met betegelde vloer, een comfortabele douche met glazen deur, toilet en dubbele wastafel – allemaal verlicht door een raampartij die voor natuurlijke ventilatie zorgt. Hier vind je ook drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer van circa 12 m² met zijn hoekligging en dubbele raampartijen een echte lichtvanger is. De tweede slaapkamer, eveneens ruim (circa 10 m²), ligt aan de voorzijde, terwijl de derde, compactere kamer (circa 6 m²) ideaal is als kinderkamer, kledingruimte of thuiswerkplek.

Een vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers wachten – een spacieuze kamer van circa 15 m² met inloopkast en een kleinere (circa 8 m²) – aangevuld met een multifunctionele bergruimte waar je de wasmachine kunt plaatsen of een studeerplek kunt inrichten.

De royale achtertuin op het zuidoosten is het pareltje van deze woning. Met strakke tegels, veel privacy door groene wanden en natuurlijke erfafscheidingen, biedt deze buitenruimte optimale zonuren en voldoende ruimte voor diverse zitjes. Een handige achterom zorgt voor een directe verbinding naar de eigen oprit, zodat je ook buiten gemakkelijk kunt genieten zonder omwegen.

Strijp-R is een wijk die stadse dynamiek combineert met rust en groen – op steenworp afstand van de creatieve hotspots van Strijp-S en het centrum van Eindhoven. Hier vind je alles: gezellige horeca, parken voor ontspanning, uitstekende uitvalswegen, het NS-station en zelfs de Internationale School. Een locatie die perfect is voor wie waarde hecht aan historie, moderne architectuur en een levendige omgeving – zonder dat je het drukke centrum hoeft in te ruilen voor rust.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 1.200,-, inclusief servicekosten. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd, maar bevat asbest in de dakbedekking (verplichting tot sanering bij verkoop).

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel een verzakkingsrisico in de omgeving. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuin en de buitenmuur. De woning is geen monument en valt onder het beschermd stadsgezicht, wat beperkingen met zich meebrengt bij eventuele wijzigingen. Bestemmingswijziging is mogelijk, maar dient te worden aangevraagd.