Kastelenplein 39

Een licht, ruim appartement met uitzicht en alle gemakken – midden in het hart van Eindhoven

Stel je voor: een energieneutraal appartement met label A, hoog op de zesde verdieping met vrij uitzicht vanaf je eigen balkon, gelegen direct aan het bruisende winkelcentrum Kastelenplein. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het licht van een hooggelegen woning. Met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een praktische bijkeuken is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis – ideaal voor wie waarde hecht aan centrale ligging, modern comfort en duurzaam wonen.

De entree van het appartement is al een uitnodiging om binnen te stappen: een intercom met videofunctie zorgt voor veiligheid, terwijl de centrale hal met brievenbussen en twee liften het complex gebruiksvriendelijk maakt. Binnen kom je uit op een galerij met een eigen meterkast met acht groepen en een aardlekschakelaar, waar ook de toegang tot de bergingen ligt. De entree zelf is sfeervol afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk, en biedt ruimte voor een garderobe-nis.

Direct naast de voordeur bevindt zich de praktische bijkeuken, volledig betegeld en uitgerust met een CV-ketel (Intergas, 2015) en de aansluitingen voor de wasmachine – perfect om alledaagse klusjes onder te brengen.

De ruime, lichte woonkamer vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor gezelligheid en ontspanning. De laminaatvloer en stucwerkwandafwerking geven een frisse uitstraling, terwijl de schuifdeur naar het balkon het buitenleven binnenhaalt. De halfopen keuken sluit naadloos op de woonkamer aan en is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Miele), oven, koelkast en dubbele spoelbak, aangevuld met ruime opbergkastjes en lades.

Wie graag apart wil eten, kan gebruikmaken van de pui met schuifdeur tussen de woonkamer en slaapkamer 2 – een slimme scheiding die toch open verbondenheid behoudt.

De twee slaapkamers zijn beide ruim en licht, met laminaatvloeren en stucwerkwandafwerking. Slaapkamer 1 biedt rust en privacy, terwijl slaapkamer 2 via de schuifdeur een directe verbinding heeft met de woonkamer – ideaal voor wie flexibiliteit waardeert. De volledig betegelde badkamer met wastafel, ruime inloopdouche en afzuiging is een echte plus, evenals het separate toilet met hang closet en fonteintje. Beide ruimtes zijn voorzien van afzuiging, wat het onderhoud eenvoudig maakt.

Een hoogtepunt van dit appartement is het ruime balkon op het oosten, voorzien van een vlonder en met vrij uitzicht. Hier kun je genieten van de ochtendzon, een kopje koffie of een avondje buiten lezen – zonder last van buren of hinderlijke geluiden. Bovenop de praktische voorzieningen binnen, beschikt het appartement over een eigen berging (nr. 39) op de begane grond, inclusief elektra – perfect voor seizoensspullen, fietsen of extra opslagruimte.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Direct aan het winkelcentrum Kastelenplein liggend, heb je alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust van een hooggelegen woning. De centrale ligging maakt het ook ideaal voor professionals: op steenworp afstand van het bedrijventerrein de Run, het Maxima Medisch Centrum, ASML en de Philips Hightech Campus. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw, ook voor bezoekers – een zeldzaam voordeel in een stad als Eindhoven.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 79 m² | Inhoud: 263 m³
• Bijdrage VvE: € 265,10 per maand (voor het appartement en de berging)
• Aanvaarding: In overleg
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement is in eigendom)
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage
• Appartementsrecht: Ja, onderworpen aan de regels van de VvE

Klaar om dit licht, ruim en duurzame appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!